EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-22078
У продажу
На ринку з 29 бер. 2026 р.
3Спальні
4Ванні
265 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Хасьєнда-лас-Чапас — справжня знахідка для тих, хто цінує приватність та сучасний комфорт. Після капітальної реконструкції будинок набув вигляду сучасної андалузької резиденції з високоякісним оздобленням. Завдяки західній орієнтації, мешканці можуть насолоджуватися панорамними краєвидами на море та навколишні пагорби. Весь житловий простір розташований на одному рівні, що забезпечує легкість пересування та ідеально підходить для сімей з дітьми.

Планування включає три просторі спальні з власними ванними кімнатами. Майстер-спальня обладнана ванною для повного релаксу. Кухня з острівцем для сніданків є серцем дому, маючи прямий вихід до пишного саду. Унікальною перевагою є технічна можливість добудови другого поверху, що дозволяє збільшити кількість спалень до шести, адаптуючи будинок під потреби великої родини або збільшуючи його ринкову вартість.

Зовнішня зона відпочинку вражає: басейн із солоною водою обладнаний підігрівом та сонячним покриттям для економії енергії. На території розташована літня кухня з піччю для піци та грилем, де за великим столом можуть розміститися до десяти осіб. Сад з плоским газоном, зоною для петанку та численними фруктовими деревами, включаючи авокадо, створює атмосферу справжнього середземноморського раю.

Об’єкт розташований в елітній урбанізації з цілодобовою охороною та тенісними кортами для резидентів. Вілла має діючу туристичну ліцензію та підтверджений дохід від оренди, що робить її вигідною інвестицією. Лише за кілька хвилин їзди розташовані найкращі піщані пляжі Ельвірії, порт Кабопіно, міжнародні школи та розважальні заклади Марбельї, що забезпечує найвищу якість життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:265 m²Тераса:110 m²Ділянка:2002 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Close To GolfClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 450 000

100 450 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 850 000
Ціна за м²
€ 9 245 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 245 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 234 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 500
Всього податків та зборів€ 262 000
Загальна вартість купівлі€ 2 712 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 450 000
Перший внесок30% (€ 735 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 715 000
Щомісячний платіж€ 8 585,69
Необхідний місячний дохід€ 28 618,98 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22078·EUR 2 450 000€ 9 245/м²