EDENOVO

Суміжний будинок в Istán

Суміжний будинок в Istán - Main Photo
1 / 31
EDN-123729
У продажу
На ринку з 1 жовт. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
144 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей капітально відремонтований напівприватний будинок в Істані вирізняється своєю адаптивною архітектурою: наразі він перепланований з трьох спалень у розкішну майстер-сюїту з власним кабінетом, що забезпечує максимальний простір для власників. Житло розташоване на території національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, звідки відкриваються неперевершені краєвиди на озеро Істан, які не перекриваються іншими будівлями.

Внутрішній простір організований навколо вітальні з подвійною висотою стелі, що створює відчуття масштабу та легкості. Кухня в сучасному стилі оснащена преміальною технікою Bosch і межує з обідньою зоною, яка веде до просторої кутової тераси. Особливістю планування є прямий вихід з нижнього рівня спалень у власний сад, що доповнює верхні тераси та створює кілька зон для відпочинку на свіжому повітрі під іспанським сонцем.

Оздоблення будинку включає нові вікна та двері, а також повністю оновлену систему кондиціонування. Південно-західна орієнтація гарантує яскраве природне освітлення в другій половині дня. Для затишку в зимові місяці у вітальні встановлено діючий камін. Будинок є частиною закритого комплексу з басейном, ігровим майданчиком для дітей та приватним паркінгом.

Локація поєднує спокій заповідної зони з швидким доступом до інфраструктури: лише 9 хвилин на авто до Золотої милі Марбельї та 10 хвилин до Пуерто-Банус. Основні супермаркети та розв'язка шосе A-7 розташовані за 7-8 хвилин їзди, а автентичне біле селище Істан знаходиться в 12 хвилинах від дому. Це унікальний об'єкт для тих, хто цінує природу, але хоче залишатися в кроковій досяжності від найкращих пляжів та гольф-клубів регіону.

Площі

Площа:144 m²Тераса:34 m²Ділянка:150 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic ViewsLake Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:IstánРайон/Місто:Istán

Розташування

За містомClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 725 000

29 725 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 035 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 035 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 725 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 61 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 250
Всього податків та зборів€ 71 550
Загальна вартість купівлі€ 796 550

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 725 000
Перший внесок30% (€ 217 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 507 500
Щомісячний платіж€ 2 540,66
Необхідний місячний дохід€ 8 468,88 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Istán

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-123729·EUR 725 000€ 5 035/м²