EDENOVO

Суміжний будинок в Istán

Суміжний будинок в Istán - Main Photo
1 / 67
EDN-65911
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
209 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей сучасний напівприватний будинок в Істані — це втілення гармонії між розкішним життям Марбельї та спокоєм заповідника Сьєрра-де-лас-Ньевес. Завдяки найвищій позиції в урбанізації, з вікон та терас відкривається дивовижна панорама на озеро, величну гору Ла-Конча та узбережжя. Розташований лише в 10 хвилинах від Золотої Милі, будинок забезпечує ідеальний баланс між приватністю в оточенні природи та доступом до найкращих ресторанів і пляжів Коста-дель-Соль.

Нерухомість площею 209 м² пройшла повну модернізацію у 2025 році, що включала заміну всіх комунікацій та встановлення енергоефективних склопакетів. Планування охоплює чотири поверхи, де розташовані три або чотири спальні та три ванні кімнати. Особливої уваги заслуговує багатофункціональний цокольний поверх, який можна облаштувати як спортзал або кінотеатр, а також власна сауна, що додає затишку та можливостей для релаксації. Три просторі тераси площею 80 м² створюють ідеальний простір для життя на свіжому повітрі.

Серцем будинку є кухня з технікою Bosch преміум-сегменту, що включає сучасні духові шафи з функцією аерофритюрниці та містку винну шафу. Інтер'єр доповнений керамічною підлогою, каміном на дровах та телевізорами Samsung Frame, що перетворюють простір на галерею мистецтва. Приватний сад з оливковими деревами та пальмами орієнтований на південний захід, що дозволяє насолоджуватися сонячними променями протягом усього дня.

Локація ідеально підходить для сімейного життя: поруч знаходяться престижні школи Swans International School та Aloha College. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до гольф-полів Нової Андалусії та мальовничого селища Істан з його автентичними тапас-барами. Закрита територія з басейном та цілодобовою охороною гарантує спокій та безпеку. Це відмінна інвестиція в якість життя та комфорт вашої родини в Іспанії.

Площі

Площа:209 m²Тераса:80 m²Ділянка:40 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsLake Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:IstánРайон/Місто:Istán

Розташування

За містомMountain PuebloClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 849 000

34 809 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 062 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 062 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 849 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 73 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 490
Всього податків та зборів€ 85 190
Загальна вартість купівлі€ 934 190

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 849 000
Перший внесок30% (€ 254 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 594 300
Щомісячний платіж€ 2 975,21
Необхідний місячний дохід€ 9 917,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Istán

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-65911·EUR 849 000€ 4 062/м²