EDENOVO

Окрема вілла в La Duquesa

Окрема вілла в La Duquesa - Main Photo
1 / 38
EDN-12294
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
100 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Ла Дукеса є втіленням сучасного середземноморського комфорту після повної реновації. Розташована в Манільва Коста, вона знаходиться всього в п'яти хвилинах від престижної марини Ла Дукеса та елітного порту Сотогранде. Лише 500 метрів відділяють будинок від пляжу та мальовничої набережної, що робить його ідеальним місцем для тих, хто прагне поєднати спокій приватного життя з активним відпочинком на узбережжі Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір будинку організований за принципом відкритого планування з використанням високоякісних оздоблювальних матеріалів. Основна житлова зона включає дві просторі спальні, одна з яких має власну ванну кімнату. Родзинкою планування є додаткова універсальна кімната біля тераси, яка може служити кабінетом, гостьовою спальнею або зоною для хобі. Кожна деталь інтер'єру підкреслює сучасний стиль та затишну атмосферу оновленої оселі.

Велика тераса площею 60 м² з південною орієнтацією є головним центром тяжіння у будинку. Вона облаштована зоною для відпочинку, звідки відкриваються панорамні краєвиди на море та порт. Для комфорту мешканців встановлено систему кондиціонування повітря та камін, що створює особливий затишок у зимові вечори. Безпека забезпечується сучасною сигналізацією та наявністю сейфу, що важливо для тих, хто планує використовувати віллу як сезонну резиденцію.

Будинок входить до складу доглянутого житлового комплексу з басейнами та зеленими садами. Поруч знаходяться найкращі гольф-поля регіону, міжнародні школи та різноманітна інфраструктура. Цей об'єкт у Ла Дукеса є чудовим варіантом для сімейного проживання або як інвестиція в нерухомість з високим потенціалом оренди, завдяки своєму бездоганному стану та стратегічному розташуванню на узбережжі.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:100 m²Тераса:60 m²Ділянка:20 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsGarden ViewsUrban Views

Безпека

СигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:La DuquesaРайон/Місто:La Duquesa

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 495 000

20 295 000 UAH

Початкова ціна
€ 550 000
Ціна за м²
€ 4 950 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 950 / m²
База порівняння
38 · La Duquesa
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 453 / m²
Типовий діапазон
€ 2 568 – 4 861 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
295 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Estepona & Casares
Медіанна ціна пропозиції
€ 655 000
Типова ціна пропозиції
€ 487 000 – 900 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 950
Всього податків та зборів€ 47 700
Загальна вартість купівлі€ 542 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 495 000
Перший внесок30% (€ 148 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 346 500
Щомісячний платіж€ 1 734,66
Необхідний місячний дохід€ 5 782,2 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Duquesa

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12294·EUR 495 000€ 4 950/м²