EDENOVO

Садиба / Фінка в La Viñuela

Садиба / Фінка в La Viñuela - Main Photo
1 / 47
EDN-17773
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
1Ванні
220 m²Площа
Country ViewsКраєвиди

Опис

Ця історична фінка-кортихо в Ла-Віньюела — справжній скарб для тих, хто шукає автентичне іспанське життя з потужним інвестиційним потенціалом. Маєток розташований на величезній ділянці площею 89 000 м², де панує повна приватність та відкриваються чудові краєвиди на море. Це місце, де традиції, що сягають 1882 року, зустрічаються з сучасними можливостями сільськогосподарського бізнесу в самому серці Андалусії.

Будинок має затишне планування з трьома спальнями та вітальнею, прикрашеною каміном. Під житловою зоною збереглися унікальні приміщення: стайня, бодега для вина та піч для хліба, що додає об'єкту неповторного колориту. Окремий гараж, пральня та численні тераси забезпечують комфортне повсякденне життя, а три власні зареєстровані свердловини гарантують незалежність у водопостачанні.

Головною цінністю маєтку є доглянута плантація авокадо, що дає від 25 000 до 35 000 кг врожаю на рік. На території також ростуть цитрусові, інжир та мушмула. Інфраструктура для фермерства включає гігантське водосховище на 4 мільйони літрів та мережу доріг для техніки по всій ділянці. Це готова бізнес-модель, що вже приносить прибуток, у поєднанні з можливістю розширення насаджень.

Ла-Віньюела відома своїм м'яким кліматом та мальовничим водосховищем, що робить цей регіон популярним серед європейських покупців. Маєток знаходиться у зручній доступності до узбережжя Коста-дель-Соль, пропонуючи рідкісне поєднання сільського спокою та близькості до курортної інфраструктури, шкіл та магазинів.

Площі

Площа:220 m²Ділянка:89000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Restoration RequiredОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Country Views

Особливості

ГаражСад
Регіон:La ViñuelaРайон/Місто:La Viñuela

Розташування

За містомClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 420 000

17 220 000 UAH

Початкова ціна
€ 660 000
Ціна за м²
€ 1 909 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 909 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 420 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 33 800
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 200
Всього податків та зборів€ 40 200
Загальна вартість купівлі€ 460 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 420 000
Перший внесок30% (€ 126 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 294 000
Щомісячний платіж€ 1 471,83
Необхідний місячний дохід€ 4 906,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Viñuela

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17773·EUR 420 000€ 1 909/м²