EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 22
EDN-10700
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
4Ванні
390 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Ріо-Верде, Марбелья, є стратегічним об'єктом для інвестицій у найпрестижнішому районі Золотої Мілі. Нерухомість пройшла повну реновацію у 2024 році, отримавши сучасний дизайн та високоякісне оздоблення. Розташування в декількох кроках від пляжу та знаменитого Пуерто-Банус робить цей об'єкт надзвичайно привабливим для тих, хто цінує комфорт та близькість до інфраструктури.

Основний будинок площею 390 м² пропонує шість спалень та чотири ванні кімнати, розташовані на двох рівнях. Відкрите планування вітальні сприяє природному освітленню простору. Особливістю є окремий гостьовий будинок площею 57 м², який ідеально підходить для розміщення гостей або облаштування кабінету, забезпечуючи повну автономність.

На ділянці розташований приватний басейн, зона для барбекю та дві великі тераси для відпочинку на свіжому повітрі. Власність включає критий гараж площею 50 м² та систему кондиціонування. Вілла знаходиться в закритій урбанізації, що гарантує безпеку та відкриває чудові краєвиди на гольф-поля та море.

Зверніть увагу, що продаж здійснюється без фізичного володіння, тому внутрішні перегляди наразі неможливі. Це створює унікальні умови для капіталізації інвестицій після завершення юридичних процедур, оскільки об'єкт знаходиться в зоні найвищого попиту на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:390 m²Тераса:50 m²Ділянка:280 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

TownБіля моряПортClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsMarinaClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 659 000

109 019 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 699 000
Ціна за м²
€ 6 818 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 818 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 659 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 254 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 26 590
Всього податків та зборів€ 284 990
Загальна вартість купівлі€ 2 943 990

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 659 000
Перший внесок30% (€ 797 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 861 300
Щомісячний платіж€ 9 318,11
Необхідний місячний дохід€ 31 060,36 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10700·EUR 2 659 000€ 6 818/м²