EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-128700
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
400 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вілла в районі Ла-Мерсед вирізняється своєю класичною архітектурою та панорамними краєвидами на гору Ла-Конча, що є візитною карткою Марбельї. Головною особливістю планування є наявність двох поверхів з окремими входами, що відкриває широкі можливості для розміщення гостей, створення робочої зони або облаштування автономних апартаментів у межах одного домоволодіння.

На верхньому поверсі розташовані три спальні, велика кухня та вітальня з обідньою зоною, яка включає спеціально виділений офісний простір. З вітальні є прямий вихід на простору терасу, де знаходиться приватний басейн. Це ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі, де внутрішній простір будинку гармонійно поєднується з ландшафтом саду.

Нижній рівень будинку пропонує четверту спальню з власною ванною кімнатою та велике приміщення відкритого планування. Цю площу можна адаптувати під фітнес-зал, домашній кінотеатр або додаткову вітальню. Також тут розміщений гараж на дві автівки. Будинок має значний потенціал для реновації, дозволяючи новому власнику втілити сучасні дизайнерські рішення.

Нерухомість розташована в одному з найспокійніших районів Марбельї, але при цьому поруч із усією необхідною інфраструктурою. Пляж, центр міста, школи та супермаркети знаходяться зовсім близько, що забезпечує комфортний щоденний побут. Це поєднання тиші житлового кварталу та близькості до моря робить об'єкт вигідним варіантом для сімейного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:400 m²Ділянка:928 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain Views

Безпека

Сигналізація

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Close To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 695 000

110 495 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 738 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 738 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 695 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 258 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 26 950
Всього податків та зборів€ 288 950
Загальна вартість купівлі€ 2 983 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 695 000
Перший внесок30% (€ 808 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 886 500
Щомісячний платіж€ 9 444,26
Необхідний місячний дохід€ 31 480,88 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-128700·EUR 2 695 000€ 6 738/м²