EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 58
EDN-142434
У продажу
На ринку з 16 жовт. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
727 m²Площа
MountainКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла на «Золотій милі» Марбельї вирізняється вишуканими дизайнерськими сходами, які слугують центральним елементом інтер'єру та підкреслюють сучасну архітектуру будівлі. Завдяки південній орієнтації та панорамним вікнам від підлоги до стелі, кожен куточок будинку наповнений природним світлом. Нерухомість знаходиться у відмінному стані, майже як нова, поєднуючи в собі просторі приміщення площею 727 м² та найсучасніші технологічні рішення для комфортного життя.

Внутрішній простір організований навколо відкритої вітальні, де сучасна повністю обладнана кухня стає природним місцем для зустрічей. Окрім чотирьох основних спалень, вілла має додаткову кімнату, ідеальну для домашнього офісу або кабінету. Розважальна зона вражає своєю функціональністю: тут є приватний кінотеатр із власним баром, тренажерний зал та сауна. Усі рівні будинку з'єднані ліфтом, що забезпечує максимальну зручність, а гараж дозволяє розмістити до чотирьох автомобілів.

Технологічне наповнення включає систему автоматизації KNX, підігрів підлоги та сонячні панелі для гарячого водопостачання. Мультимедійна система Sonos із вбудованими стельовими динаміками та електричні жалюзі додають житлу особливого комфорту. На присадибній ділянці розташована зона відпочинку з літньою кухнею, барбекю, вуличним телевізором та джакузі, що дозволяє повноцінно насолоджуватися середземноморським кліматом біля власного басейну.

Розташування вілли в одному з найпрестижніших районів Марбельї гарантує близькість до найкращих ресторанів, пляжних клубів та елітних бутиків. Пуерто-Банус та центр Марбельї знаходяться в межах легкої досяжності, так само як і численні гольф-поля. До аеропорту Малаги можна дістатися за 45–50 хвилин. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає розкішний будинок у Марбельї з високим рівнем приватності та безпеки, забезпеченої системою відеоспостереження та сигналізацією.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:727 m²Ділянка:1071 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South

Краєвиди

ГориСадБасейн

Безпека

Сигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Гараж
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 600 000

188 600 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 327 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 327 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 600 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 449 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 46 000
Всього податків та зборів€ 498 500
Загальна вартість купівлі€ 5 098 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 600 000
Перший внесок30% (€ 1 380 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 220 000
Щомісячний платіж€ 16 120,08
Необхідний місячний дохід€ 53 733,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-142434·EUR 4 600 000€ 6 327/м²