EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 71
EDN-45805
У продажу
На ринку з 14 лип. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
429 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Марбельї, розташована в елітному районі Ріо-Реаль, є взірцем сучасної архітектури після повної реновації 2023 року. Завдяки південній орієнтації, з вікон відкривається захоплююча панорама Середземного моря та Гібралтару. Особливу увагу приділено приватності: ділянка площею 1250 м² спроектована так, щоб власники почувалися повністю ізольованими від сторонніх поглядів, насолоджуючись просторими терасами площею 350 м².

Продумане планування включає чотири спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату, гардеробну та вихід на терасу. Весь верхній рівень відведено під головну майстер-спальню, що має прямий доступ до зони велнесу з сауною та фітнес-залом, укомплектованим обладнанням Technogym. Для максимальної зручності всі поверхи з'єднані ліфтом. Будинок оснащений повною системою автоматизації, включаючи автоматичні штори блэкаут та спеціальне захисне покриття на вікнах від сонячного випромінювання.

Технічне оснащення кухні відповідає найвищим стандартам завдяки техніці Gaggenau та винній шафі Liebherr. На території розташований басейн з підігрівом площею 60 м², оточений доглянутим садом. Всі деталі інтер'єру та екстер'єру підкреслюють преміальний статус нерухомості, пропонуючи комфортне життя в оточенні природи та сучасних технологій.

Локація будинку ідеальна для активного способу життя: лише 1 хвилина до гольф-поля, 4 хвилини до пляжу та 6 хвилин до історичного центру Марбельї. Близькість до майбутнього курорту Four Seasons робить цю віллу перспективним об'єктом для інвестицій. Зручний доступ до інфраструктури, магазинів та ресторанів дозволяє насолоджуватися всіма перевагами узбережжя Коста-дель-Соль без зайвих витрат часу на дорогу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:429 m²Тераса:350 m²Ділянка:1250 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}C

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsBeach ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 490 000

184 090 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 495 000
Ціна за м²
€ 10 466 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 466 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 490 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 438 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 44 900
Всього податків та зборів€ 486 400
Загальна вартість купівлі€ 4 976 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 490 000
Перший внесок30% (€ 1 347 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 143 000
Щомісячний платіж€ 15 734,6
Необхідний місячний дохід€ 52 448,66 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-45805·EUR 4 490 000€ 10 466/м²