EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-17351
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
311 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Марбельї пропонує рідкісну можливість поєднати спокійне життя в оточенні природи з безпосередньою близькістю до всієї розкоші Коста-дель-Соль. Будинок розташований у закритому житловому комплексі, що складається лише з 25 вілл, забезпечуючи мешканцям високий рівень приватності та безпеки. Головною перевагою об'єкта є захоплюючі панорамні краєвиди на 360 градусів: від безкрайнього Середземного моря до гірських масивів та соснових лісів.

Планування будинку ретельно продумане для забезпечення максимального комфорту. На першому поверсі знаходяться дві просторі спальні з власними ванними кімнатами, які мають прямий вихід до саду. Серцем оселі є вітальня відкритого типу з панорамними вікнами від підлоги до стелі, що створюють відчуття єднання з ландшафтом. Сучасна німецька кухня Nolte обладнана технікою Miele та має великий центральний острів, що ідеально підходить для ранкової кави з видом на африканське узбережжя.

На верхньому рівні розташована головна спальня-сюїта з великою гардеробною та ванною кімнатою в стилі спа. Вілла площею 311 м² розташована на ділянці 1000 м² з власним басейном та ландшафтним садом. Система кондиціонування повітря, сигналізація та відеодомофон забезпечують сучасний стандарт проживання, а приватна дорога до будинку дозволяє розмістити до п'яти автомобілів.

Завдяки розташуванню всього в 3 км від старого міста Марбельї, мешканці мають швидкий доступ до найкращих шкіл, гольф-клубів та гастрономічних закладів Пуенте-Романо. Це повністю ренована сучасна нерухомість, яка підходить як для постійного проживання сім'ї, так і як престижний об'єкт для інвестицій. Можливість завершення зовнішніх робіт на власний смак дозволяє новому власнику додати будинку індивідуальності та підвищити його ринкову вартість.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:311 m²Тераса:100 m²Ділянка:1000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

TownCommercial AreaПортClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestMarinaClose To Marina
Ціна продажу

€ 2 395 000

98 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 701 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 701 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 228 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 23 950
Всього податків та зборів€ 255 950
Загальна вартість купівлі€ 2 650 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 395 000
Перший внесок30% (€ 718 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 676 500
Щомісячний платіж€ 8 392,95
Необхідний місячний дохід€ 27 976,51 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17351·EUR 2 395 000€ 7 701/м²