EDENOVO

Villa Las Palomas

Villa Las Palomas - Main Photo
1 / 28
EDN-21161
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
525 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова вілла в Марбельї розташована всього в декількох хвилинах ходьби від знаменитого порту Пуерто-Банус, пропонуючи ідеальний баланс між активним міським життям та приватним відпочинком. Будинок спроектований з акцентом на відкриті простори, що дозволяє повною мірою насолоджуватися середземноморським кліматом у колі родини.

Загальна площа забудови становить 525 м², де розмістилися п'ять спалень та шість ванних кімнат. Інтер'єр вражає продуманим плануванням, що включає приватний кінотеатр та зони для розваг. Для максимального комфорту в будь-яку пору року передбачено підігрів підлоги по всьому будинку, систему центрального опалення та кондиціонування, а також власний ліфт.

На ділянці площею 500 м² облаштовано два басейни та затишний сад, а на даху розташований просторий солярій з джакузі. З терас відкриваються чудові краєвиди на море та гольф-поля, що робить вечори вдома особливими. Будинок знаходиться у закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною та відеодомофоном.

Локація є однією з найкращих на узбережжі: поруч розташовані елітні пляжі, порти, тенісні корти та найкращі школи регіону. Це чудова можливість для тих, хто шукає сучасне житло в Марбельї для постійного проживання або як об'єкт для довгострокових інвестицій з високим потенціалом зростання вартості.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:525 m²Тераса:111 m²Ділянка:500 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New ConstructionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

Hot A/CCold A/CЦентральне опаленняТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaБіля моряClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 5 500 000

225 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 476 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 476 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 539 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 55 000
Всього податків та зборів€ 597 500
Загальна вартість купівлі€ 6 097 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 500 000
Перший внесок30% (€ 1 650 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 850 000
Щомісячний платіж€ 19 274,01
Необхідний місячний дохід€ 64 246,69 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21161·EUR 5 500 000€ 10 476/м²