EDENOVO

Villa en Marbella Este

Villa en Marbella Este - Main Photo
1 / 30
EDN-23921
У продажу
На ринку з 1 трав. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
380 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова вілла в східній частині Марбельї — ідеальний вибір для тих, хто цінує сучасну архітектуру та близькість до моря. Будинок розташований всього за 400 метрів від пляжу в престижному житловому районі. Оскільки конструкція вже зведена, майбутній власник має унікальну можливість обрати фінішні матеріали та адаптувати планування під свої потреби, що робить цей об'єкт по-справжньому персоналізованим.

Внутрішній простір площею 312 м² розподілений на три рівні. На першому поверсі знаходиться простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею, що має прямий вихід до приватного басейну та саду. Верхній поверх займають дві спальні з власними терасами та ванними кімнатами. Особливої уваги заслуговує підвальне приміщення, де розташована багатофункціональна зона площею 51 м², додаткова спальня з патіо та окремий кабінет, що забезпечує достатньо місця для великої родини або хобі.

Технічні характеристики відповідають найвищим європейським стандартам: система аеротермального опалення, розумний будинок та преміальні оздоблювальні матеріали. Велика ділянка площею 435 м² включає приватний басейн та паркінг на два авто. Завдяки південно-західній орієнтації, вілла завжди наповнена природним світлом, що створює особливий затишок та дозволяє економити на енергоспоживанні.

Локація в районі Marbella East забезпечує доступ до найкращих шкіл, гольф-клубів та всієї необхідної інфраструктури. Це чудова можливість для переїзду всією родиною, адже все необхідне для комфортного життя знаходиться під рукою. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік, що надає вигідні умови для інвестиції в нерухомість на ранніх етапах у найбільш затребуваному регіоні Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:380 m²Тераса:68 m²Ділянка:435 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New Construction

Краєвиди

Sea Views

Безпека

Електричні ролети

Клімат

Hot A/CCold A/CЦентральне опаленняТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 650 000

67 650 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 342 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 342 / m²
База порівняння
172 · Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 951 / m²
Типовий діапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 154 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 500
Всього податків та зборів€ 174 000
Загальна вартість купівлі€ 1 824 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 650 000
Перший внесок30% (€ 495 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 155 000
Щомісячний платіж€ 5 782,2
Необхідний місячний дохід€ 19 274,01 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23921·EUR 1 650 000€ 4 342/м²