EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 37
EDN-52834
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
6Спальні
12Ванні
2734 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча вілла в Марбельї, розташована в елітному районі Ріо-Реаль, є втіленням середземноморської розкоші та архітектурної досконалості. Маючи піднесений статус на приватних пагорбах, резиденція відкриває панорамні краєвиди на море та гольф-поля, створюючи атмосферу спокою та величі. Загальна площа забудови становить 2734 м², що в поєднанні з величезною ділянкою площею 5710 м² робить цей об'єкт одним із наймасштабніших у регіоні. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає простір, приватність та вишуканий стиль життя.

Планування головного будинку продумано до дрібниць: центральне патіо з фонтаном слугує серцем оселі, об’єднуючи просторі вітальні та обідні зони. На першому поверсі розміщені елегантні люкси з прямим виходом до саду та басейну. Весь верхній поверх займає головна майстер-спальня — справжній приватний притулок із власною терасою, гардеробною та зоною для релаксації. Загалом маєток пропонує 6 спалень та 12 ванних кімнат, що забезпечує максимальний комфорт для великої родини та гостей.

Окрім головного будинку, на території розташований окремий двоповерховий гостьовий будинок із власною кухнею та вітальнями, що гарантує повну незалежність відвідувачам. Додатковий павільйон може бути облаштований під сучасний спа-центр або приватний спортзал. Зовнішня територія вражає ландшафтним дизайном, великим басейном та зонами для відпочинку, звідки відкриваються захоплюючі види на порт та узбережжя.

Район Ріо-Реаль відомий своєю безпекою та близькістю до кращої інфраструктури Марбельї. Лише за кілька хвилин їзди розташовані елітні гольф-клуби, міжнародні школи та піщані пляжі. Ця нерухомість є не лише чудовим місцем для життя, але й надійним активом для диверсифікації капіталу в одному з найбільш стабільних ринків нерухомості Європи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:2734 m²Ділянка:5710 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsPool Views

Клімат

Центральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 12 000 000

492 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 389 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 389 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 12 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 120 000
Всього податків та зборів€ 1 312 500
Загальна вартість купівлі€ 13 312 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 12 000 000
Перший внесок30% (€ 3 600 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 8 400 000
Щомісячний платіж€ 42 052,38
Необхідний місячний дохід€ 140 174,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-52834·EUR 12 000 000€ 4 389/м²