EDENOVO

Окрема вілла в Marbesa

Окрема вілла в Marbesa - Main Photo
1 / 29
EDN-106944
У продажу
На ринку з 19 вер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
170 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Марбесі — справжній зразок витонченого смаку та комфорту в одному з найпрестижніших прибережних районів східної Марбельї. Завдяки повній реконструкції, проведеній у 2022/23 роках, будинок поєднує сучасну естетику з автентичним середземноморським характером. Розташована на тихій житловій вулиці всього за кілька кроків від піщаних пляжів, ця нерухомість пропонує ідеальний баланс між приватністю та близькістю до всієї необхідної інфраструктури.

Планування будинку розроблене для максимальної зручності сім'ї. На першому поверсі знаходиться світла вітальня закритого типу, що переходить у їдальню, сучасна кухня з робочими поверхнями Silestone та окрема зона для кабінету. Другий рівень займають дві великі спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Підлога з натурального дуба та дерев’яні віконниці створюють атмосферу затишку, а панорамні вікна наповнюють простір природним світлом. З верхньої тераси відкривається приємний вид на море та околиці.

Особливу увагу приділено деталям: від антикварних вхідних дверей з Гранади до нової системи центрального опалення та подвійних склопакетів. Зовнішня зона вражає своєю доглянутістю: приватний басейн, тераса з порцелянової плитки та зона відпочинку з палубою з дерева Іпе під дерев'яною перголою. Сад з квітучими бугенвіліями та гібіскусами створює відчуття оазису в самому серці Коста-дель-Соль.

Інфраструктура району Марбеса включає найкращі школи, магазини та відомий порт Кабопіно, що робить цей будинок у Марбесі чудовим вибором для постійного проживання. Наявність цілодобової охорони в урбанізації забезпечує безпеку та спокій. Це не просто житло, а надійний актив у локації, де попит на якісну нерухомість біля моря завжди залишається високим.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:170 m²Ділянка:446 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea Views

Безпека

Цілодобова охорона

Клімат

Центральне опалення

Особливості

БасейнСадSea view
Регіон:MarbesaРайон/Місто:Marbesa

Розташування

Біля моряClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 650 000

67 650 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 706 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 706 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 154 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 500
Всього податків та зборів€ 174 000
Загальна вартість купівлі€ 1 824 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 650 000
Перший внесок30% (€ 495 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 155 000
Щомісячний платіж€ 5 782,2
Необхідний місячний дохід€ 19 274,01 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbesa

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-106944·EUR 1 650 000€ 9 706/м²