EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 36
EDN-15471
Під офером
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
8Ванні
712 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в Нагуелес є втіленням вишуканості та комфорту в одному з найбажаніших районів Марбельї. Розташована на великій ділянці площею 2370 м², вона пропонує простір та приватність, які важко знайти так близько до центру міста та Золотої Мілі. Архітектура будинку базується на використанні натуральних матеріалів, що створює атмосферу затишку та гармонії, а великі панорамні вікна наповнюють кожну кімнату природним світлом.

Планування будинку площею 712 м² включає 6 просторих спалень та 8 ванних кімнат, що робить його ідеальним для великої родини. Відкрита кухня та вітальня створюють єдиний простір для спілкування, який виходить на розлогі тераси площею 628 м². На даху розташований солярій, звідки відкриваються мальовничі краєвиди на море та гори. Для зручності мешканців у будинку встановлено сучасний ліфт та систему підігріву підлоги, що забезпечує комфорт протягом усього року.

Власна інфраструктура вілли вражає: тут є професійний тренажерний зал, сауна, джакузі та повноцінний кінозал. Любителі активного відпочинку оцінять приватний тенісний корт на території, що є справжньою рідкістю для цієї локації. Сад з ландшафтним дизайном, підігріваним басейном та спеціальною зоною для барбекю з вогнищем створює ідеальні умови для літніх вечорів у колі друзів.

Нагуелес — це район, де панує спокій, але вся необхідна інфраструктура знаходиться під рукою. Поруч розташовані елітні гольф-клуби, магазини та міжнародні школи. До піщаних пляжів Марбельї та розкішних ресторанів Пуенте Романо можна дістатися за кілька хвилин на авто. Ця вілла — це не просто нерухомість, а інвестиція в якість життя на найвищому рівні в самому серці Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:712 m²Тераса:628 m²Ділянка:2370 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain Views

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsClose To Forest
Ціна продажу

€ 8 950 000

366 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 570 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 570 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 8 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 884 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 89 500
Всього податків та зборів€ 977 000
Загальна вартість купівлі€ 9 927 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 8 950 000
Перший внесок30% (€ 2 685 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 6 265 000
Щомісячний платіж€ 31 364,07
Необхідний місячний дохід€ 104 546,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15471·EUR 8 950 000€ 12 570/м²