EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 50
EDN-140694
У продажу
На ринку з 13 жовт. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
570 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця новобудова в районі Росіо-де-Нагуелес вирізняється серед інших пропозицій Марбельї своєю південною орієнтацією на підвищеній ділянці, що відкриває панорамні краєвиди на море та гори. Вілла загальною площею 570 м² розташована на ділянці 1050 м², де кожен рівень спроектовано для максимального використання середземноморського сонця через великі панорамні вікна.

Перший поверх об'єднує відкриту вітальню, обідню зону та кухню, обладнану за останнім словом техніки. Простір плавно переходить у тераси площею 153 м², де розташована літня кухня з барбекю та приватний басейн серед доглянутого саду. Верхній рівень займають три спальні, зокрема головна майстер-сьюіт з виходом на приватну терасу. Всі кімнати мають власні ванні кімнати, що гарантує приватність кожному члену родини.

На цокольному поверсі розташована приватна велнес-зона, яка включає фінську сауну, тренажерний зал та винний льох з клімат-контролем. Крім того, тут облаштовано ігрову кімнату, бар та дві додаткові спальні для гостей. Будинок укомплектований італійськими меблями преміум-класу та має дерев'яну підлогу в спальнях.

Технологічна досконалість будинку підкреслюється системою розумного будинку та підігрівом підлоги по всій площі. Розташування в Нагуелес дозволяє дістатися до Пуерто-Банус за 5 хвилин, а міжнародні школи та пляжі Золотої Милі знаходяться всього в декількох хвилинах їзди, що робить цю нерухомість ідеальною для постійного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:570 m²Тераса:153 m²Ділянка:1050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea Views

Клімат

Центральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles
Ціна продажу

€ 4 995 000

204 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 763 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 763 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 488 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 49 950
Всього податків та зборів€ 541 950
Загальна вартість купівлі€ 5 536 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 995 000
Перший внесок30% (€ 1 498 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 496 500
Щомісячний платіж€ 17 504,3
Необхідний місячний дохід€ 58 347,68 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-140694·EUR 4 995 000€ 8 763/м²