EDENOVO

Таунхаус в Nagüeles

Таунхаус в Nagüeles - Main Photo
1 / 19
EDN-89777
У продажу
На ринку з 6 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
225 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус розташований у престижному мікрорайоні Нагуелес, що є частиною знаменитої «Золотої милі» Марбельї. Це місце ідеально підходить для родин, які шукають спокою в закритій громаді, не відмовляючись від переваг міського життя. Лише кілька хвилин їзди відділяють вас від розкішних бутиків Пуерто-Бануса та мальовничих вуличок старого міста, що робить цей об'єкт зразком комфортного середземноморського житла.

Планування будинку площею 225 м² передбачає три світлі спальні, дві ванні кімнати та додатковий гостьовий санвузол. Простора вітальня та окрема кухня створюють функціональний простір для щоденного вжитку. Величезні тераси загальною площею 115 м² та приватний солярій з панорамними видами дозволяють проводити максимум часу на свіжому повітрі, насолоджуючись сонцем Коста-дель-Соль.

Будинок оснащений сучасною системою кондиціонування та має великий підвал із власним гаражем і коморою для зберігання речей. У межах закритого комплексу мешканці можуть користуватися спільним басейном. Безпека забезпечується системою відеодомофона, а доглянута територія урбанізації створює атмосферу затишного передмістя.

Нагуелес відомий своєю близькістю до кращих гольф-полів узбережжя та міжнародних навчальних закладів, що є важливим фактором для переїзду на постійне проживання. Зручне транспортне сполучення з аеропортом Малаги та сусідніми містами робить цю нерухомість привабливою як для власного проживання, так і для інвестицій у ринок оренди в одному з найпрестижніших регіонів Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:225 m²Тераса:115 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Mountain ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплексДомофон

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Close To GolfПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 845 000

34 645 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 756 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 756 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 845 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 73 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 450
Всього податків та зборів€ 84 750
Загальна вартість купівлі€ 929 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 845 000
Перший внесок30% (€ 253 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 591 500
Щомісячний платіж€ 2 961,19
Необхідний місячний дохід€ 9 870,63 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-89777·EUR 845 000€ 3 756/м²