EDENOVO

Окрема вілла в Nerja

Окрема вілла в Nerja - Main Photo
1 / 50
EDN-17386
Угоду узгоджено
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
270 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей ексклюзивний екологічний маєток у Нерсі пропонує рідкісну можливість володіти приватною територією площею 3,6 гектара на межі природного парку Маро-Серро-Гордо. Власність складається з п'яти стратегічно розташованих будівель, що повністю приховані одна від одної завдяки пишній рослинності. Ця окрема вілла в Нерсі оточена справжнім ботанічним садом, де ростуть 174 види фруктових дерев з усього світу, створюючи атмосферу спокою та повної гармонії з природою Середземномор'я.

Головна резиденція вражає функціональністю: простора вітальня з величним каміном, кухня з коморою, тренажерний зал, сауна та кабінет, що веде до унікальної кімнати-іглу, зведеної з натуральної цегли. Для гостей передбачено два автономні будинки, кожен з яких має власну кухню, вітальню з каміном та відокремлену терасу. Така структура ідеально підходить для великої родини або прийому друзів, зберігаючи особистий простір кожного мешканця.

Технічні характеристики підкреслюють автономність маєтку: власна вода з природного джерела та свердловини, а також бетонні резервуари ємністю 125 000 літрів. Особливої уваги заслуговує басейн, що нагадує лісове озеро, та величезна оглядова платформа площею 300 кв.м з панорамним видом на 360 градусів на море та гори. Для творчості чи хобі передбачена обладнана майстерня площею 25 кв.м.

Незважаючи на відчуття повної ізоляції, маєток має чудову транспортну доступність. До пляжів природного заповідника — 6 км, до центру Нерхи з його ресторанами та крамницями — 10 км, а міжнародний аеропорт Малаги розташований за 80 км. Це унікальна нерухомість в Андалусії для тих, хто цінує екологічний спосіб життя, якісне будівництво та приватність у регіоні з найкращим кліматом у Європі.

Про локацію: Nerja

Регіон на схід від Малаги, відомий як Аксаркія, є контрастною альтернативою перенаселеному та дорогому заходу Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:270 m²Ділянка:270 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea Views

Особливості

БасейнСадSea view
Регіон:NerjaРайон/Місто:Nerja

Розташування

За містомБіля моряClose To GolfClose To PortClose To SeaClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 250 000

51 250 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 630 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 630 / m²
База порівняння
36 · Nerja
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 973 / m²
Типовий діапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просять більше за м²
40 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 114 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 500
Всього податків та зборів€ 130 000
Загальна вартість купівлі€ 1 380 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 250 000
Перший внесок30% (€ 375 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 875 000
Щомісячний платіж€ 4 380,46
Необхідний місячний дохід€ 14 601,52 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Nerja Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nerja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17386·EUR 1 250 000€ 4 630/м²