EDENOVO

Окрема вілла в Nerja

Окрема вілла в Nerja - Main Photo
1 / 36
EDN-17960
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
320 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця велична вілла в Нерсі — це рідкісна можливість придбати не просто житло, а справжнє помістя на Коста-дель-Соль. Будинок розташований на величезній ділянці понад 28 000 м², що гарантує абсолютну приватність та спокій у гармонії з природою. З території відкриваються чудові краєвиди на море та гори, створюючи ідеальну атмосферу для середземноморського життя.

Планування будинку передбачає основну житлову зону на першому поверсі з трьома спальнями, кухнею та вітальнею з каміном. Другий поверх займає незалежна квартира з власною вітальнею та великою сонячною терасою. Таке рішення дозволяє комфортно проживати великій родині або використовувати частину будинку для оренди, не порушуючи особистий простір власників.

Територія садиби вражає своїми масштабами: великий приватний басейн, доглянуті сади та численні фруктові дерева. Важливою перевагою є можливість отримання щорічного доходу від врожаю фруктів у розмірі близько 70 000 євро. Крім того, на ділянці є окрема господарська будівля з міні-кухнею та обідньою зоною, а також надійна система безпеки з автоматичними воротами.

Нерха відома своїми пляжами, печерами та автентичною іспанською кухнею. Близькість до гольф-клубів та зручне транспортне сполучення роблять цю нерухомість привабливою як для постійного проживання, так і для інвестицій. Це місце, де комфорт сучасної вілли поєднується з традиційним андалузьким шармом.

Про локацію: Nerja

Регіон на схід від Малаги, відомий як Аксаркія, є контрастною альтернативою перенаселеному та дорогому заходу Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:320 m²Ділянка:28640 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Клімат

Камін

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:NerjaРайон/Місто:Nerja

Розташування

За містомClose To GolfClose To SeaClose To Forest
Ціна продажу

€ 950 000

38 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 969 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 969 / m²
База порівняння
36 · Nerja
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 973 / m²
Типовий діапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просять більше за м²
85 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 84 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 500
Всього податків та зборів€ 96 300
Загальна вартість купівлі€ 1 046 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 950 000
Перший внесок30% (€ 285 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 665 000
Щомісячний платіж€ 3 329,15
Необхідний місячний дохід€ 11 097,16 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Nerja Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nerja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17960·EUR 950 000€ 2 969/м²