EDENOVO

Окрема вілла в Nerja

Окрема вілла в Nerja - Main Photo
1 / 24
EDN-38600
У продажу
На ринку з 24 черв. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
207 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова окрема вілла в Нерсі розташована в тихому районі Фуенте-дель-Баден, Капістрано, і пропонує ідеальне поєднання сучасного комфорту та середземноморського шарму. Будинок площею 207 м² зведений з використанням передових технологій будівництва, що забезпечує відмінну теплоізоляцію та енергоефективність, а великі панорамні вікна наповнюють кожну кімнату природним світлом.

Планування розроблене для комфортного проживання сім'ї: на першому поверсі знаходиться простора вітальня, поєднана з кухнею, звідки є прямий вихід на терасу до власного басейну. Другий поверх займають три затишні спальні з вбудованими шафами, одна з яких має власну ванну кімнату. Важливою перевагою є наявність підвального приміщення площею 69 м², яке можна використовувати як ігрову зону, спортзал або додаткову житлову площу.

Будинок повністю адаптований до потреб сучасної родини: встановлено кондиціонери, центральне опалення та сонячні панелі для нагріву води. На даху розташований просторий солярій площею 47 м², де можна облаштувати зону відпочинку з джакузі та насолоджуватися видами на море. Територія комплексу закрита, що гарантує спокій та безпеку, а для автомобіля передбачено приватний гараж.

Район Капістрано відомий своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться школи, супермаркети та зупинки громадського транспорту. Доглянуті пляжі Нерхи та центр міста з його автентичними ресторанами розташовані всього в десяти хвилинах їзди. Це чудовий варіант як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Nerja

Регіон на схід від Малаги, відомий як Аксаркія, є контрастною альтернативою перенаселеному та дорогому заходу Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:207 m²Ділянка:200 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CCold A/CЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражSea view
Регіон:NerjaРайон/Місто:Nerja

Розташування

VillageClose To ShopsClose To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 525 000

21 525 000 UAH

Початкова ціна
€ 550 000
Ціна за м²
€ 2 536 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 536 / m²
База порівняння
36 · Nerja
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 973 / m²
Типовий діапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просять більше за м²
90 %
Той самий тип і кількість спалень
33 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Nerja
Медіанна ціна пропозиції
€ 680 000
Типова ціна пропозиції
€ 550 000 – 850 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 525 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 43 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 250
Всього податків та зборів€ 51 300
Загальна вартість купівлі€ 576 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 525 000
Перший внесок30% (€ 157 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 367 500
Щомісячний платіж€ 1 839,79
Необхідний місячний дохід€ 6 132,64 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Nerja Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nerja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-38600·EUR 525 000€ 2 536/м²