EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-10100
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
5Ванні
637 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна окрема вілла в Новій Андалусії розташована на найбільшій ділянці в межах престижного закритого комплексу з цілодобовою охороною. Будинок площею 637 м² вражає своєю архітектурною довершеністю та продуманим плануванням, що забезпечує максимальний комфорт для великої родини. Великі вікна від підлоги до стелі дозволяють насолоджуватися природним світлом протягом усього дня, створюючи гармонійний зв'язок між інтер'єром та мальовничим садом.

Простір будинку розділений на функціональні зони: шість просторих спалень, одна з яких наразі облаштована під кабінет, та п'ять сучасних ванних кімнат. На нижньому рівні розташовані приватний кінотеатр, спортивний зал та господарські приміщення. Всі поверхи з’єднані власним ліфтом, що є важливою перевагою для зручності мешканців. Відкрита кухня, їдальня та вітальня утворюють єдиний простір для спільного проведення часу.

Зовнішня територія площею 1459 м² включає приватний басейн, ландшафтний сад та розкішний солярій на даху з панорамними видами на море та околиці. Біокліматична пергола з літньою кухнею дозволяє організовувати обіди на свіжому повітрі в будь-яку пору року. Використання нейтральних тонів та високоякісних оздоблювальних матеріалів робить цей будинок готовим до заселення без додаткових вкладень.

Район Нова Андалусія відомий як «Долина Гольфу» завдяки концентрації найкращих полів для гольфу в регіоні. Поруч знаходяться міжнародні школи, тенісні клуби та супермаркети, а до знаменитого порту Пуерто-Банус можна дістатися за кілька хвилин на авто. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу закритих спільнот, але бажає залишатися в центрі активного життя Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:637 m²Ділянка:1459 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплекс

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 4 500 000

184 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 064 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 064 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 439 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 45 000
Всього податків та зборів€ 487 500
Загальна вартість купівлі€ 4 987 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 500 000
Перший внесок30% (€ 1 350 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 150 000
Щомісячний платіж€ 15 769,64
Необхідний місячний дохід€ 52 565,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10100·EUR 4 500 000€ 7 064/м²