EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-10250
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
285 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в Нуева-Андалусії вражає своєю архітектурною концепцією, де бетон та скло створюють гармонійний простір для життя. Будинок розташований у епіцентрі розкоші Коста-дель-Соль, всього за кілька хвилин від Пуерто-Банус. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує стиль хай-тек та приватність, не відмовляючись від близькості до кращих ресторанів, бутиків та інфраструктури Марбельї.

Внутрішній простір площею 285 м² організовано з акцентом на світло та об'єм. Вітальня відкритого планування плавно переходить у тераси, створюючи ідеальні умови для сімейних вечорів або прийомів гостей. Три спальні з власними ванними кімнатами забезпечують максимальний комфорт. Головна спальня є справжнім оазисом з великою гардеробною та ванною кімнатою, де встановлена окрема ванна та тропічний душ. Також є можливість облаштувати додаткову гостьову студію.

Технічне оснащення вілли відповідає найвищим стандартам: підігрів підлоги по всьому будинку, приватний ліфт та система кондиціонування. Для відпочинку передбачено власний тренажерний зал, сауну та джакузі на терасі. Зовнішня територія площею 400 м² включає підігріваємий басейн та професійну літню кухню з зоною барбекю, що дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом 365 днів на рік.

Розташування в Долині Гольфу забезпечує чудові панорамні краєвиди на море та гори. Вілла обладнана сучасною системою безпеки з відеодомофоном та сигналізацією. Для зберігання авто є гараж на 4 місця та крита парковка. Поруч знаходяться елітні гольф-клуби, міжнародні школи та мальовничі пляжі, що робить цю нерухомість відмінним варіантом для постійного проживання сім'ї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:285 m²Тераса:300 m²Ділянка:400 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard ViewsUrban ViewsForest ViewsStreet Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 450 000

141 450 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 105 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 105 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 334 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 500
Всього податків та зборів€ 372 000
Загальна вартість купівлі€ 3 822 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 450 000
Перший внесок30% (€ 1 035 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 415 000
Щомісячний платіж€ 12 090,06
Необхідний місячний дохід€ 40 300,2 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10250·EUR 3 450 000€ 12 105/м²