EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 59
EDN-13809
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
583 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна вілла в Новій Андалусії є втіленням середземноморського стилю життя на першій лінії гольф-поля Los Naranjos. Розташована на ділянці площею понад 1300 м², нерухомість пропонує гармонійне поєднання простору та затишку в одному з найпрестижніших районів Марбельї.

Будинок площею 583 м² має п’ять просторих спалень, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою. Відкрите планування вітальні з каміном створює відчуття світла та об’єму, а великі тераси площею 100 м² дозволяють насолоджуватися сніданками з видом на зелені фервеї. Приватний басейн та доглянутий сад стануть ідеальним місцем для сімейного відпочинку.

Серед технічних переваг — наявність повноцінного підвального приміщення з гаражем, пральною кімнатою та системою кондиціонування повітря. Головною особливістю є панорамна тераса на даху, з якої відкриваються захоплюючі краєвиди на море та околиці Марбельї.

Лише за 5 хвилин їзди на автомобілі знаходяться розкішні пляжі Пуерто-Банус, міжнародні школи та елітні ресторани. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає якісне житло з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:583 m²Тераса:100 m²Ділянка:1318 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Golf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsStreet Views

Безпека

Електричні ролети

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To PortClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 490 000

143 090 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 500 000
Ціна за м²
€ 5 986 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 986 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 490 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 900
Всього податків та зборів€ 376 400
Загальна вартість купівлі€ 3 866 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 490 000
Перший внесок30% (€ 1 047 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 443 000
Щомісячний платіж€ 12 230,23
Необхідний місячний дохід€ 40 767,45 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13809·EUR 3 490 000€ 5 986/м²