EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 81
EDN-105859
У продажу
На ринку з 17 вер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
580 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Новій Андалусії після повної реновації втілює сучасні стандарти комфорту в самому престижному районі Марбельї — Долині Гольфу. Розташування в кінці тихого тупика гарантує приватність, а південна орієнтація забезпечує природне освітлення від світанку до заходу сонця. З терас відкриваються вражаючі панорамні краєвиди на море та гору Ла Конча.

Будинок має продумане планування: 5 спалень з власними ванними кімнатами, кілька віталень та кухню відкритого типу. Перший поверх займає розкішна майстер-спальня з гардеробною та терасою площею 60 м². Нижній рівень призначений для відпочинку та розваг: тут облаштовано винний льох, бар та додаткову вітальню під терасою, що створює атмосферу приватного клубу прямо вдома.

Особливістю маєтку є понад 480 м² терас, де розміщено професійний тренажерний зал, басейн з баром та зону для барбекю в оточенні доглянутого саду. Наявність каміна, системи кондиціонування та гаража робить проживання максимально комфортним у будь-яку пору року. Будинок ідеально підходить для сім'ї, яка цінує простір та активний спосіб життя.

Всього за 10 хвилин їзди знаходиться знаменитий Пуерто-Банус із його інфраструктурою, елітними школами та пляжами. Сусідство з найкращими гольф-клубами узбережжя робить цю нерухомість привабливою не лише для життя, а й як стабільний актив у сегменті преміум-класу Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:580 m²Тераса:480 m²Ділянка:1503 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Sea
Ціна продажу

€ 7 400 000

303 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 759 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 759 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 729 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 74 000
Всього податків та зборів€ 806 500
Загальна вартість купівлі€ 8 206 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 400 000
Перший внесок30% (€ 2 220 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 180 000
Щомісячний платіж€ 25 932,3
Необхідний місячний дохід€ 86 441 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-105859·EUR 7 400 000€ 12 759/м²