EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-12969
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
712 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Нуева Андалусія розташована в елітному районі Ла-Серкілья на ділянці площею понад 2600 м². Будинок втілює ідею розкішного життя на Коста-дель-Соль, пропонуючи шість просторих спалень та бездоганний зв'язок між інтер'єром і природою. Однією з найяскравіших особливостей є вертикальний сад-стіна, що створює затишний зелений фон для кожної кімнати. Для зручності мешканців передбачено приватний вхід безпосередньо з критої парковки до спального блоку, що забезпечує повну автономність.

Планування будинку вражає своєю продуманістю: від вітальні з вигнутим диваном та каміном до окремої формальної їдальні з люстрами-близнюками. Кухня, обладнана темними кам'яними стільницями та сучасною технікою, межує з додатковою зоною відпочинку з дерев'яними балками та власним баром. Великі скляні двері ведуть на терасу площею 236 м², де розташовані зони для обідів просто неба та відпочинку біля басейну з ефектом водоспаду.

Технічна складова вілли включає повну систему автоматизації (domotics), керовану зі смартфонів. Кожна кімната має індивідуальні налаштування клімату завдяки зонованому кондиціонуванню та підігріву підлоги. Це дозволяє створювати різні температурні режими в різних частинах будинку одночасно, що є рідкістю для об'єктів такого масштабу. Висока якість оздоблення та використання натуральних матеріалів підкреслюють преміальний статус нерухомості.

Прибудинкова територія включає доглянуті сади та традиційний внутрішній дворик із фонтаном. Унікальною перевагою є прямий приватний вихід до гольф-поля Los Naranjos, адаптований для руху гольф-кара. Вілла знаходиться в самому серці Долини Гольфу, неподалік від найкращих міжнародних шкіл, піщаних пляжів та розкішного порту Пуерто-Банус, забезпечуючи ідеальний баланс між приватністю та доступом до міської інфраструктури.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:712 m²Тераса:236 m²Ділянка:2671 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

Golf ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 7 500 000

307 500 000 UAH

Початкова ціна
€ 9 750 000
Ціна за м²
€ 10 534 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 534 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 739 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 75 000
Всього податків та зборів€ 817 500
Загальна вартість купівлі€ 8 317 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 500 000
Перший внесок30% (€ 2 250 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 250 000
Щомісячний платіж€ 26 282,74
Необхідний місячний дохід€ 87 609,12 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12969·EUR 7 500 000€ 10 534/м²