EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-10793
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
147 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей сучасний таунхаус у Новій Андалусії є втіленням середземноморського стилю життя з акцентом на комфорт та приватність. Розташований у затишному житловому комплексі San Javier, що налічує лише 28 будинків, він пропонує ідеальний баланс між спокоєм та близькістю до інфраструктури Марбельї. Об'єкт пройшов повну модернізацію з використанням преміальних матеріалів, що робить його готовим до заселення рішенням для найвибагливіших клієнтів.

Простір будинку розподілений на три рівні. На головному поверсі розташована простора вітальня з обідньою зоною та кухнею, виконаною з використанням мармуру Calacatta. Унікальним елементом дизайну є внутрішній рослинний сад з інтегрованим освітленням. З вітальні є вихід на терасу, що веде безпосередньо до громадського саду та басейну. Верхній рівень займають майстер-спальня та гостьова кімната, кожна з яких має власну ванну кімнату. Нижній рівень пропонує додаткові дві спальні та гардеробну кімнату, що забезпечує максимальну функціональність простору.

Особливу увагу приділено деталям: будинок оснащений вбудованою акустичною системою, дизайнерським освітленням та системою кондиціонування. Ванні кімнати оздоблені плиткою великого формату та деталями з травертину. Безпека житла гарантована сучасною сигналізацією, а для автомобіля передбачено власне крите паркомісце. Орієнтація на схід та захід забезпечує велику кількість природного світла протягом усього дня.

Розташування в районі Aloha Golf робить цей об'єкт ідеальним для любителів активного відпочинку. У пішій доступності знаходяться престижний Aloha College, різноманітні ресторани та бутіки. Лише за 5 хвилин їзди розташований легендарний Пуерто-Банус та найкращі пляжі узбережжя. Завдяки дозволу на короткострокову оренду в межах урбанізації, цей об'єкт є вигідним варіантом для інвестицій з високим потенціалом прибутковості.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:147 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 895 000

36 695 000 UAH

Початкова ціна
€ 979 000
Ціна за м²
€ 6 088 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 088 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 895 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 78 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 950
Всього податків та зборів€ 90 250
Загальна вартість купівлі€ 985 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 895 000
Перший внесок30% (€ 268 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 626 500
Щомісячний платіж€ 3 136,41
Необхідний місячний дохід€ 10 454,69 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10793·EUR 895 000€ 6 088/м²