EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-140689
У продажу
На ринку з 13 жовт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
147 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей таунхаус у престижній громаді San Javier у Нуева-Андалусії вирізняється авторським ремонтом від професійного дизайнера інтер'єрів, що поєднує витончені матеріали з передовими технологіями. Об'єкт розташований безпосередньо за гольф-клубом Aloha, пропонуючи унікальне поєднання приватності та доступу до найкращих полів «Долини Гольфу» Марбельї, включаючи такі деталі, як вбудована аудіосистема та телевізор Samsung Art Frame, інтегрований у житловий простір.

Будинок площею 147 м² розподілений на три рівні, що забезпечує функціональність та комфорт для великої родини. На головному поверсі знаходиться елегантна кухня відкритого плану, обідня зона та вітальня, яка через великі розсувні двері з'єднується з терасою. Чотири спальні та чотири ванні кімнати раціонально розміщені по всьому будинку: дві просторі кімнати на верхньому поверсі та дві на нижньому, кожна з яких має доступ до природного світла через зовнішні вікна.

Житло обладнане системою кондиціонування, електричними ролетами та сучасною сигналізацією. Кухня повністю укомплектована, а меблі преміальної якості дозволяють заселитися одразу після покупки. Громада пропонує закриту територію з басейном та ландшафтними садами, а також спільну парковку для мешканців. Додатковою перевагою є наявність кладової для зберігання речей.

Завдяки розташуванню в центрі Нуева-Андалусії, ресторани та об'єкти інфраструктури знаходяться в пішій доступності. Пуерто-Банус, узбережжя та міжнародні школи розташовані лише в декількох хвилинах їзди. Особливу цінність має дозвіл громади на короткострокову оренду, що робить цей об'єкт привабливим для отримання туристичної ліцензії та використання як інвестиційного активу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:147 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsUrban ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 895 000

36 695 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 088 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 088 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 895 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 78 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 950
Всього податків та зборів€ 90 250
Загальна вартість купівлі€ 985 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 895 000
Перший внесок30% (€ 268 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 626 500
Щомісячний платіж€ 3 136,41
Необхідний місячний дохід€ 10 454,69 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-140689·EUR 895 000€ 6 088/м²