EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-10921
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
160 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі затишний таунхаус у престижному комплексі Los Altos de Aloha, що знаходиться в самому серці Нової Андалусії. Ця нерухомість розташована безпосередньо перед басейном, що забезпечує відкритий простір та чудовий вид на сади. Завдяки південно-західній орієнтації, будинок наповнений природним світлом протягом усього дня. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує середземноморський стиль життя в поєднанні з комфортом закритого житлового комплексу з високим рівнем безпеки.

Внутрішній простір організовано на двох рівнях. На першому поверсі вас зустрічає передпокій з гостьовим туалетом та функціональна кухня з підігрівом підлоги. Вітальня та їдальня розташовані на різних рівнях, що додає інтер'єру об'єму та динаміки, а камін створює атмосферу домашнього затишку. На другому поверсі знаходиться головна спальня з власною ванною кімнатою та виходом на приватну терасу, а також дві додаткові спальні, які мають спільну сучасну ванну кімнату. Всі кімнати оснащені кондиціонерами для підтримки оптимального мікроклімату.

Особливістю цього будинку є розширена крита тераса, облаштована як власна бодега та зона для барбекю, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі за будь-якої погоди. Інфраструктура комплексу включає підігріваємо відкритий басейн, дитячий басейн, а також корти для тенісу та падлу. Для зручності власників передбачено крите паркомісце, комору та можливість під'їзду безпосередньо до вхідних дверей для завантаження речей.

Район Нова Андалусія відомий своєю близькістю до кращих гольф-клубів Марбельї та розвиненою інфраструктурою. Всього за кілька хвилин поїздки розташовані Пуерто-Банус, міжнародні школи та розкішні пляжі. Цей таунхаус є чудовою інвестицією завдяки своєму розташуванню та унікальним характеристикам, які виділяють його серед інших пропозицій у цьому районі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:160 m²Ділянка:185 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsGarden Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 995 000

40 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 219 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 219 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 88 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 950
Всього податків та зборів€ 101 250
Загальна вартість купівлі€ 1 096 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 995 000
Перший внесок30% (€ 298 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 696 500
Щомісячний платіж€ 3 486,84
Необхідний місячний дохід€ 11 622,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10921·EUR 995 000€ 6 219/м²