EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-12794
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
141 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей сучасний спарений будинок у Новій Андалусії є справжньою перлиною знаменитої «Долини Гольфу». Розташований у спокійній громаді La Retranca del Ángel, він пропонує мешканцям гармонійне поєднання приватності та доступу до найкращої інфраструктури узбережжя. Головною особливістю об'єкта є панорамні краєвиди на гольф-поле Aloha та Середземне море, що відкриваються з тераси та житлових зон, створюючи неповторну атмосферу спокою та розкоші.

Планування будинку площею 141 м² розроблене для комфортного сімейного життя. На верхньому рівні знаходиться світла вітальня відкритого типу, поєднана з сучасною кухнею та виходом на сонячну терасу. Нижній поверх займають три просторі спальні, кожна з яких має прямий вихід до власної зони відпочинку на свіжому повітрі. Майстер-спальня облаштована індивідуальною ванною кімнатою. Окремий гостьовий флігель з власною спальнею та санвузлом забезпечує додаткову гнучкість для прийому гостей або роботи вдома.

Об'єкт нещодавно пройшов повну реновацію з використанням високоякісних матеріалів. Будинок обладнаний системою кондиціонування повітря та охоронною сигналізацією. На території урбанізації є доглянуті тропічні сади та великий спільний басейн. Якість оздоблення та меблів відповідає преміальному статусу нерухомості в Марбельї, що робить цей будинок готовим до негайного заселення без додаткових витрат.

Локація будинку є ідеальною для родин з дітьми, оскільки поблизу розташований престижний Aloha College. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до елітних гольф-клубів та тенісних кортів. Пуерто-Банус з його бутиками та набережною знаходиться всього в декількох хвилинах їзди. Це чудова можливість придбати нерухомість у районі, що постійно зростає в ціні та користується стабільним попитом.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:141 m²Тераса:19 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsStreet Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 995 000

40 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 057 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 057 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 88 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 950
Всього податків та зборів€ 101 250
Загальна вартість купівлі€ 1 096 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 995 000
Перший внесок30% (€ 298 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 696 500
Щомісячний платіж€ 3 486,84
Необхідний місячний дохід€ 11 622,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12794·EUR 995 000€ 7 057/м²