EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-119967
У продажу
На ринку з 24 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
460 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Особливістю цієї вілли в Новій Андалусії є поетапна модернізація, завершена у 2018, 2021 та 2025 роках, з фінальним оновленням терас навесні 2026 року, що включає встановлення скляних дахових конструкцій. Маєток площею 460 м² розташований на піднесеному ландшафті та складається з головної резиденції та окремого гостьового будинку. Це живий простір з багаторічними деревами, такими як велике авокадо та лимон, де сучасна архітектура гармонійно поєднується з природним оточенням на ділянці у 2050 м².

Внутрішній простір організовано для максимальної зручності: головний будинок на чотири спальні включає спеціально облаштований кабінет для роботи. Господарська спальня займає цілий поверх, пропонуючи індивідуальні гардеробні кімнати для кожного з подружжя та власне джакузі на верхній терасі. Окремий гостьовий будинок функціонує як повністю автономне житло, що ідеально підходить для розміщення родичів або персоналу, не порушуючи приватність власників.

На території садиби створено повноцінну зону велнесу з професійним спортзалом, сауною та інфініті-басейном із солоною водою. Велика літня кухня та багаторівневі тераси, захищені новими скляними секціями, дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі за будь-якої погоди. Безпеку гарантує закритий комплекс з охороною та сучасна система сигналізації, а клімат-контроль забезпечує комфортну температуру в усіх приміщеннях.

Розташування у престижному районі Нова Андалусія забезпечує близькість до «Золотої милі» Марбельї та елітних готелів Puente Romano і Marbella Club. Вілла оточена найкращими гольф-полями регіону, а поїздка до Пуерто-Банус займає лише кілька хвилин. Ця нерухомість у Долині Гольфу поєднує в собі спокій приватного анклаву з доступністю до всієї інфраструктури узбережжя Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:460 m²Ділянка:2050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 7 500 000

307 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 16 304 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 16 304 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 739 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 75 000
Всього податків та зборів€ 817 500
Загальна вартість купівлі€ 8 317 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 500 000
Перший внесок30% (€ 2 250 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 250 000
Щомісячний платіж€ 26 282,74
Необхідний місячний дохід€ 87 609,12 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-119967·EUR 7 500 000€ 16 304/м²