EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-62832
У продажу
На ринку з 4 серп. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
680 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Вілла Marielle — це видатна сучасна резиденція, розташована в серці Ла Серкілья, найпрестижнішого району Нової Андалусії. Цей окремий будинок у Марбельї вражає своєю архітектурною довершеністю та панорамним склінням, що наповнює світлом кожен куточок площі у 680 м². Розташована на просторій ділянці 1751 м², вілла забезпечує повну приватність серед доглянутого саду з оливковими та пальмовими деревами, створюючи ідеальні умови для комфортного життя на Коста-дель-Соль.

Простір будинку організовано з акцентом на функціональність та естетику: шість спалень із власними ванними кімнатами забезпечують особистий простір для кожного члена родини. Велика вітальня з каміном плавно переходить у їдальню та високотехнологічну кухню з центральним островом. Нижній поверх присвячений активному відпочинку та релаксації, пропонуючи власний тренажерний зал, сауну, кінотеатр та винний льох із контролем температури. Також передбачено додаткову кімнату для гостей або персоналу, що робить будинок максимально зручним для великої родини.

Зовнішня територія спроектована для насолоди середземноморським кліматом. Величезний басейн із вбудованим джакузі та водоспадом є центром композиції, а літня кухня з барбекю та тераси площею 301 м² стануть улюбленим місцем для прийомів. Будинок оснащений системою підігріву підлоги, кондиціюванням та цілодобовою охороною. Гараж на три автомобілі має таку ж високу якість оздоблення, як і житлові зони, що підкреслює статус об'єкта.

Нерухомість розташована в безпосередній близькості до кращих гольф-клубів, міжнародних шкіл та всієї необхідної інфраструктури. До узбережжя та гламурного порту Пуерто-Банус можна дістатися за кілька хвилин на авто. Вілла Marielle — це не просто житло, а надійна інвестиція в якість життя, де сучасні технології поєднуються з теплом іспанського сонця в одному з найбезпечніших районів регіону.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:680 m²Тераса:301 m²Ділянка:1751 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Безпека

СигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To Golf
Ціна продажу

€ 6 475 000

265 475 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 522 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 522 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 6 475 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 636 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 64 750
Всього податків та зборів€ 704 750
Загальна вартість купівлі€ 7 179 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 6 475 000
Перший внесок30% (€ 1 942 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 532 500
Щомісячний платіж€ 22 690,76
Необхідний місячний дохід€ 75 635,88 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-62832·EUR 6 475 000€ 9 522/м²