EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 64
EDN-123128
У продажу
На ринку з 30 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
403 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вілла в Нуева-Андалусії розташована в закритому та охоронюваному житловому комплексі Vega del Colorado, який налічує лише 30 ексклюзивних об'єктів. Будинок вирізняється класичною андалузькою архітектурою, яка була гармонійно доповнена сучасними елементами, зокрема повністю оновленою кухнею та обідньою зоною, що забезпечує високий стандарт комфорту в оточенні зрілих садів.

Планування будинку охоплює три рівні, де кожен простір наповнений світлом. Основний поверх зустрічає великим холом з подвійною висотою стелі, що веде до вітальні з каміном та скляної тераси — ідеального місця для відпочинку в зимовий період. На верхньому поверсі розташована розкішна головна спальня з власною терасою та видом на море, а також дві додаткові гостьові кімнати з власними ванними. Нижній рівень пропонує автономні гостьові апартаменти та залу для кінотеатру або ігор з прямим виходом до саду.

Технічне оснащення вілли включає підігрів підлоги та кондиціонер, що гарантує затишок за будь-якої погоди. На ділянці площею 2750 м² облаштовано сонячну терасу біля басейну, фруктовий сад та спортивну залу. Безпека мешканців забезпечується цілодобовою охороною комплексу та встановленою системою сигналізації.

Нерухомість розташована в мальовничій місцевості на межі з Ла Кінта, що робить її ідеальним вибором для любителів гольфу та приватного способу життя. Завдяки підвищеному розташуванню, з вікон відкриваються часткові краєвиди на Середземне море. Це витончений сімейний будинок у Марбельї, де приватність поєднується зі зручним доступом до міжнародних шкіл та інфраструктури Бенгавіса.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:403 m²Тераса:48 m²Ділянка:2750 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry Views

Безпека

Закритий комплексСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

В урбанізації
Ціна продажу

€ 3 500 000

143 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 685 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 685 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 339 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 35 000
Всього податків та зборів€ 377 500
Загальна вартість купівлі€ 3 877 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 500 000
Перший внесок30% (€ 1 050 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 450 000
Щомісячний платіж€ 12 265,28
Необхідний місячний дохід€ 40 884,26 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-123128·EUR 3 500 000€ 8 685/м²