EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-18095
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
600 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна вілла в районі Нуева-Андалусія пропонує винятковий рівень комфорту всього за кілька хвилин ходьби від знаменитого порту Пуерто-Банус. Завдяки вдалому розташуванню, ви отримуєте переваги спокійного приватного життя поруч із найкращою інфраструктурою узбережжя. З першого поверху відкриваються вражаючі краєвиди на Середземне море, Гібралтар та північне узбережжя Африки, що створює атмосферу справжньої середземноморської розкоші.

Планування будинку площею 600 м² вражає своєю продуманістю. На основному рівні розташована простора вітальня з виходом до басейну з морською водою, де облаштована зона відпочинку з балійськими ліжками. Велика кухня ідеально підходить для сімейних вечерь, а п’ять спалень дозволяють з комфортом розмістити до 12 осіб. Майстер-спальня на верхньому поверсі обладнана джакузі та має прямий вихід на сонячну терасу площею 50 м², звідки можна милуватися панорамою порту та моря.

Особливу увагу приділено зонам для дозвілля: у напівпідвальному приміщенні знаходиться власний винний льох та зал для зустрічей з друзями. Територія навколо будинку площею 1080 м² включає доглянутий сад, зону барбекю та друге джакузі на свіжому повітрі. Безпека забезпечується сучасною системою сигналізації, відеодомофоном та цілодобовою охороною, що є важливим фактором для власників нерухомості такого класу.

Нуева-Андалусія — це престижний житловий масив, відомий своїми гольф-полями, такими як Las Brisas та Los Naranjos. Поблизу розташований комерційний центр Centro Plaza з елітними магазинами та ресторанами. Ця вілла є ідеальним вибором для тих, хто шукає поєднання якості будівництва, близькості до моря та високого орендного потенціалу. Це чудова можливість забезпечити своїй родині якісне життя в одному з найкращих кліматичних куточків Європи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:600 m²Тераса:50 m²Ділянка:1080 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 500 000

143 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 833 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 833 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 339 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 35 000
Всього податків та зборів€ 377 500
Загальна вартість купівлі€ 3 877 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 500 000
Перший внесок30% (€ 1 050 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 450 000
Щомісячний платіж€ 12 265,28
Необхідний місячний дохід€ 40 884,26 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-18095·EUR 3 500 000€ 5 833/м²