EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-12353
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
238 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії — справжня знахідка для тих, хто шукає гармонійне поєднання спокою та розкоші на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташована в затишному районі Родео Альто-Гуадайса-Ла Кампана, нерухомість пропонує приватність, про яку мріє кожна родина, залишаючись при цьому в центрі всієї необхідної інфраструктури Марбельї. Головною особливістю будинку є панорамні краєвиди на море та гольф-поля, які створюють атмосферу безтурботності та натхнення кожного дня.

Будинок площею 238 м² має продумане планування на трьох рівнях, доступ до яких забезпечує власний ліфт. Чотири просторі спальні з вбудованими шафами, три сучасні ванні кімнати та окремий робочий кабінет роблять цей простір ідеальним для великої родини. Особливу увагу привертає наявність двох повністю обладнаних кухонь, що додає зручності при прийомі гостей. Вітальня з класичним каміном та зоною для зберігання дров стане улюбленим місцем для вечірніх зібрань у колі близьких.

На відкритій території розташований приватний басейн, де можна освіжитися у спекотні дні, та зона барбекю для обідів на свіжому повітрі. Вілла повністю адаптована для людей з обмеженими можливостями, що підкреслює високий стандарт комфорту. Сучасна система кондиціонування, центральне опалення, сигналізація, приватний гараж та комора забезпечують безтурботне проживання. Велика тераса площею 50 м² дозволяє насолоджуватися середземноморським сонцем протягом усього року.

Район Нова Андалусія славиться своїми елітними гольф-клубами, такими як Aloha та Los Naranjos, які знаходяться всього в декількох хвилинах їзди. Лише 5 хвилин відділяють вас від розкішної марини Пуерто-Банус, чистих пляжів та кращих міжнародних шкіл. Зручне сполучення з трасою А7 дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї (10 хвилин) або аеропорту Малаги (45 хвилин). Це не просто житло, а вигідна інвестиція в якість життя в одному з найпрестижніших регіонів Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:238 m²Тераса:50 m²Ділянка:50 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Panoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard ViewsStreet Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 848 000

34 768 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 563 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 563 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 848 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 73 800
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 480
Всього податків та зборів€ 85 080
Загальна вартість купівлі€ 933 080

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 848 000
Перший внесок30% (€ 254 400)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 593 600
Щомісячний платіж€ 2 971,7
Необхідний місячний дохід€ 9 905,67 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12353·EUR 848 000€ 3 563/м²