EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-38891
У продажу
На ринку з 25 черв. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
274 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії пропонує рідкісну можливість придбати нерухомість на етапі фінального оздоблення в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташування об’єкта ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт: всього кілька хвилин пішки відокремлюють вас від розкішної гавані Пуерто-Банус та пляжів Середземного моря.

Будинок площею 274 м² спроєктований з урахуванням сучасних вимог до простору. Крім основних житлових зон, передбачено підвальне приміщення, яке можна легко перетворити на 4-ту та 5-ту спальні з власними санвузлами. Верхній рівень займає тераса на даху, з якої відкриваються панорамні краєвиди на море та величну гору Ла-Конча.

Важливою перевагою є те, що всі будівельні ліцензії вже отримані, а основні конструктивні роботи завершені та офіційно затверджені. Це не реновація старого фонду, а завершення сучасного проєкту, що значно скорочує терміни реалізації — до повного заселення залишилося менше року. На території також передбачено приватний басейн.

Район відомий своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться найкращі гольф-поля, супермаркети та міжнародні школи. Це ідеальний варіант як для переїзду всією родиною, так і для вигідного інвестування в ринок нерухомості Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:274 m²Тераса:19 m²Ділянка:413 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Renovation RequiredОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic Views

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To PortПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 995 000

40 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 631 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 631 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 88 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 950
Всього податків та зборів€ 101 250
Загальна вартість купівлі€ 1 096 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 995 000
Перший внесок30% (€ 298 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 696 500
Щомісячний платіж€ 3 486,84
Необхідний місячний дохід€ 11 622,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-38891·EUR 995 000€ 3 631/м²