EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-130293
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
156 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Вид на гольф-поле Dama de Noche у поєднанні з силуетом гори Ла-Конча виділяє цей таунхаус серед інших пропозицій у популярному районі Нова Андалусія. Розташований у відомій урбанізації Los Naranjos de Marbella, цей будинок пропонує рідкісну можливість споглядати панораму гольф-полів та порту одночасно, знаходячись у самому серці «Долини гольфу».

Внутрішній простір площею 156 м² організовано на трьох рівнях, що забезпечує максимальну функціональність. Перший поверх займає світла вітальня-їдальня з виходом до зовнішніх зон, кухня, спальня та гостьовий санвузол. На другому поверсі розміщені три спальні та дві ванні кімнати. Родзинкою архітектурного рішення є приватний солярій на даху, який слугує ідеальним місцем для відпочинку під сонцем з панорамним оглядом околиць.

Будинок обладнаний системою кондиціонування та затишним каміном, що створює комфортну атмосферу в будь-яку пору року. Тераса площею 47 м² дозволяє організувати обідню зону на відкритому повітрі. Цей таунхаус у Новій Андалусії поєднує в собі традиційний стиль та сучасні зручності, необхідні для постійного проживання або сезонного відпочинку.

Локація ідеально підходить для сімейного життя: престижні школи, такі як Aloha College та Les Roches, розташовані лише в декількох хвилинах їзди. В межах самої урбанізації працює супермаркет Mercadona. До розкішного порту Пуерто-Банус та пляжів — близько 2 км. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до кращих гольф-клубів регіону, включаючи Las Brisas та Los Naranjos Golf Club.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:156 m²Тераса:47 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic Views

Клімат

КондиціонерHot A/CКамін

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 750 000

30 750 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 808 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 808 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 64 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 500
Всього податків та зборів€ 74 300
Загальна вартість купівлі€ 824 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 750 000
Перший внесок30% (€ 225 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 525 000
Щомісячний платіж€ 2 628,27
Необхідний місячний дохід€ 8 760,91 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130293·EUR 750 000€ 4 808/м²