EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-130889
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
6Спальні
5Ванні
874 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця традиційна вілла, зведена у 2011 році, розташована в одній з небагатьох закритих громад району Алоха — Parcelas del Golf, що забезпечує приватність та цілодобову охорону поруч із усією міською інфраструктурою. Будинок орієнтований на захід, що гарантує максимальне сонячне освітлення протягом дня.

Внутрішній простір площею 874 м² розплановано на три рівні. На верхньому поверсі знаходяться чотири спальні з власними ванними кімнатами, а західні кімнати мають вихід на тераси. Основний рівень займають вітальня, їдальня, кухня та робочий кабінет. Цокольний поверх присвячено відпочинку: тут облаштовано сауну, спа-зону, ігрову кімнату з великим більярдним столом та окремі апартаменти для гостей.

Зовнішня територія включає ділянку площею 1443 м² з басейном довільної форми та доглянутим садом. Криті тераси створюють ідеальні умови для обідів на свіжому повітрі. Житло обладнане системою кондиціонування повітря та має паркінг у межах урбанізації.

Розташування цієї вілли в Новій Андалусії дозволяє насолоджуватися краєвидами на гольф-поля та швидким доступом до елітних закладів району Алоха. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає безпечне житло в Гольф-Долині з доступом до найкращих шкіл та магазинів регіону.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:874 m²Ділянка:1443 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Fair ConditionОрієнтація:West Facing

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 400 000

139 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 890 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 890 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 329 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 000
Всього податків та зборів€ 366 500
Загальна вартість купівлі€ 3 766 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 400 000
Перший внесок30% (€ 1 020 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 380 000
Щомісячний платіж€ 11 914,84
Необхідний місячний дохід€ 39 716,14 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130889·EUR 3 400 000€ 3 890/м²