EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-131447
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
226 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця оновлена вілла в Новій Андалусії вирізняється серед інших пропозицій своїм басейном із підігрівом, що орієнтований на захід для отримання максимальної кількості сонячного світла протягом усього дня. Будинок пройшов повну реновацію за найвищими стандартами, отримавши сучасну відкриту кухню з побутовою технікою Miele та Siemens, що гармонійно поєднується з просторою вітальнею.

Внутрішній простір організовано для максимального комфорту: на основному поверсі знаходиться елегантний передпокій, головна спальня з власною ванною кімнатою, друга спальня та гостьовий санвузол. Нижній рівень включає дві додаткові двомісні спальні, кожна з яких має окрему ванну кімнату та прямий вихід до доглянутого саду. Також тут розташована повністю обладнана пральня.

Для відпочинку передбачена велика тераса з південною орієнтацією та солярій на даху з мальовничими краєвидами на гори. Біля басейну облаштовано зону з перголою, вуличним баром та барбекю. Серед технологічних переваг — підігрів підлоги в усіх ванних кімнатах, інтегрована система звуку domotic та критий паркінг на два авто з підготовкою для зарядки електромобілів.

Розташування в самому серці Нової Андалусії забезпечує швидкий доступ до найкращих гольф-клубів, пляжів та міської інфраструктури Марбельї. Цей об'єкт є чудовим варіантом для тих, хто шукає якісне житло для власного відпочинку або вигідну інвестицію в нерухомість з високим орендним потенціалом на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:226 m²Тераса:80 m²Ділянка:572 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Recently RenovatedОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 895 000

77 695 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 385 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 385 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 895 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 178 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 18 950
Всього податків та зборів€ 200 950
Загальна вартість купівлі€ 2 095 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 895 000
Перший внесок30% (€ 568 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 326 500
Щомісячний платіж€ 6 640,77
Необхідний місячний дохід€ 22 135,91 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-131447·EUR 1 895 000€ 8 385/м²