EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-119808
У продажу
На ринку з 24 вер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
297 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нуева-Андалусії вирізняється серед інших пропозицій розташуванням на подвійній земельній ділянці площею 1912 м², до якої веде довга приватна під’їзна дорога, що гарантує повну конфіденційність. Південно-західна орієнтація будинку забезпечує природне освітлення протягом усього дня, а з терас відкриваються панорамні краєвиди на гори та заходи сонця.

Простір будинку сплановано для максимального комфорту: чотири спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для кожного члена родини. Три спальні знаходяться на рівні входу, тоді як верхній поверх займає четверта спальня та окремий кінозал, який також може слугувати домашнім офісом. Основна житлова зона відкритого планування об'єднує кухню з островом, обідню зону та вітальню в єдиний світлий простір.

Особливу увагу приділено деталям інтер'єру: кухня оздоблена елітною стільницею з кварциту Taj Mahal, у спальнях покладена дерев'яна підлога, а у ванних кімнатах встановлено підігрів підлоги. На території облаштовано басейн із солоною водою та криту зону відпочинку з барбекю, каміном і телевізором, що дозволяє насолоджуватися життям на свіжому повітрі за будь-якої погоди.

Вілла в Нуева-Андалусії знаходиться в пішій доступності від знаменитого гольф-клубу Los Naranjos, що робить її ідеальним місцем для прихильників активного способу життя. Район славиться своєю інфраструктурою: поруч розташовані міжнародні школи, тенісні клуби та розкішна гавань Пуерто-Банус із її бутіками та ресторанами, що забезпечує високий комфорт проживання в одному з найпрестижніших куточків узбережжя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:297 m²Тераса:93 m²Ділянка:1912 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain Views

Клімат

КондиціонерКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To Golf
Ціна продажу

€ 3 495 000

143 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 11 768 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 11 768 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 950
Всього податків та зборів€ 376 950
Загальна вартість купівлі€ 3 871 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 495 000
Перший внесок30% (€ 1 048 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 446 500
Щомісячний платіж€ 12 247,76
Необхідний місячний дохід€ 40 825,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-119808·EUR 3 495 000€ 11 768/м²