EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-142383
У продажу
На ринку з 16 жовт. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
218 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей таунхаус у закритому комплексі Condes de Iza вирізняється серед інших пропозицій у Новій Андалусії завдяки офіційній можливості добудови четвертої спальні, що дозволяє значно збільшити житлову площу та капіталізацію об'єкта. На території громади, що охороняється, мешканці мають доступ до двох басейнів та спеціальної гостьової парковки всередині комплексу, що забезпечує максимальний комфорт для гостей.

Внутрішній простір організований навколо трьох спалень та трьох ванних кімнат, що створює оптимальні умови для сімейного життя. Мармурова підлога по всій оселі не лише підкреслює статус об'єкта, але й забезпечує природну прохладу в спекотні дні. Сучасна кухня є центром будинку, де зручно збиратися всією родиною, а загальна площа у 218 м² дарує відчуття простору.

Будинок обладнаний системою кондиціонування та має власний гараж, що дозволяє тримати автомобіль у безпеці та тіні. Зовнішня зона представлена приватною терасою площею 20 м² та власним садком. З вікон та терас відкриваються краєвиди на море, гольф-поля та порт, що робить кожен вечір особливим завдяки панорамам Коста-дель-Соль.

Локація в Новій Андалусії дозволяє дійти до пляжу пішки, що є великою перевагою для цього району. Поруч розташовані найкращі школи, магазини та ресторани, а близькість до Марбельї та Пуерто-Бануса забезпечує доступ до всієї розважальної інфраструктури. Це ідеальне місце для тих, хто цінує безпеку та близькість до моря.

Ця нерухомість є привабливою як для власного проживання, так і для інвестицій у туристичну оренду. Можливість зміни планування та зручне розташування роблять цей будинок у Новій Андалусії гнучким рішенням для різних життєвих сценаріїв на узбережжі Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:218 m²Тераса:20 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Garden ViewsUrban ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 539 000

22 099 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 472 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 472 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 539 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 44 510
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 390
Всього податків та зборів€ 52 700
Загальна вартість купівлі€ 591 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 539 000
Перший внесок30% (€ 161 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 377 300
Щомісячний платіж€ 1 888,85
Необхідний місячний дохід€ 6 296,18 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-142383·EUR 539 000€ 2 472/м²