EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 44
EDN-15264
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
421 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус у престижному районі Нуева-Андалусія є втіленням середземноморського комфорту в самому серці Гольф-долини Марбельї. Житло площею понад 400 м² пропонує простір та приватність на чотирьох рівнях. Розташування в закритій громаді забезпечує безпеку та спокій, водночас дозволяючи швидко дістатися до жвавого порту Пуерто-Банус та найкращих пляжів узбережжя Коста-дель-Соль.

Планування будинку орієнтоване на сімейний затишок та функціональність. Основний рівень займає велика вітальня, що плавно переходить у приватний сад і терасу, орієнтовану на захід. Це ідеальне місце для вечірніх зібрань з прямим доступом до спільного басейну. На першому поверсі розташовані дві просторі спальні з власними ванними кімнатами та терасами, а верхній рівень відведено під майстер-люкс з панорамним солярієм, звідки відкриваються мальовничі краєвиди на гольф-поля та море.

Будинок оснащений за найвищими стандартами: підігрів підлоги в спальнях і ванних кімнатах, сучасна система кондиціонування та електричні жалюзі. Величезний цокольний поверх з природним світлом пропонує безмежні можливості для облаштування домашнього кінотеатру, тренажерного залу або ігрової кімнати. Окремою перевагою є приватний підземний гараж на два автомобілі з прямим доступом до будинку, що є рідкістю для міських забудов такого типу.

Локація Нуева-Андалусія ідеально підходить для тих, хто цінує якісну інфраструктуру: поруч знаходяться елітні гольф-клуби, міжнародні школи та супермаркети. Завдяки близькості до автомагістралі AP-7, подорож до аеропорту Малаги займає близько 45 хвилин. Ця нерухомість є відмінним вибором для релокації сім'ї, пропонуючи високу якість будівництва та неперевершений стиль життя в одному з найбільш сонячних регіонів Європи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:421 m²Ділянка:35 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 799 000

32 759 000 UAH

Початкова ціна
€ 995 000
Ціна за м²
€ 1 898 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 898 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 799 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 68 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 990
Всього податків та зборів€ 79 690
Загальна вартість купівлі€ 878 690

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 799 000
Перший внесок30% (€ 239 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 559 300
Щомісячний платіж€ 2 799,99
Необхідний місячний дохід€ 9 333,29 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15264·EUR 799 000€ 1 898/м²