EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-15273
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
273 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Цей стильний таунхаус у Нуева Андалусії є втіленням сучасного комфорту в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Нещодавно оновлений об'єкт гармонійно поєднує традиційні андалузькі риси з чистими лініями сучасного дизайну. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує якість будівництва та прагне жити в оточенні зелені гольф-полів, не відмовляючись від близькості до активного міського життя та елітної інфраструктури.

Будинок площею 273 м² має продумане планування на трьох рівнях. Тут розташовані чотири просторі спальні та п'ять санвузлів, що гарантує зручність для кожного члена родини. Кухня, обладнана технікою Siemens, інтегрована у відкритий простір вітальні, яка виходить на криту терасу та приватний сад. Особливістю будинку є його розташування на першій лінії гольф-клубу Aloha, що забезпечує чудові краєвиди безпосередньо з вашого подвір'я. Верхній поверх займає головна спальня з великою терасою, звідки відкривається панорама на море та гори.

В інтер'єрі використано преміальні матеріали: натуральне дерево та високоякісна кераміка створюють атмосферу затишної розкоші. Будинок оснащений системою кондиціонування повітря та сучасною сигналізацією. Світловий англійський дворик на нижньому поверсі додає простору особливого шарму та забезпечує природне освітлення в глибині будинку. Для власників передбачено приватне крите паркомісце на території закритого комплексу.

Інфраструктура району Нуева Андалусія є однією з найкращих на узбережжі. Лише за 5 хвилин їзди розташований знаменитий Пуерто Банус та піщані пляжі. Поруч знаходяться провідні міжнародні школи, такі як Aloha College, та численні ресторани зони Aloha Strip. Житловий комплекс Los Olivos de Aloha пропонує мешканцям доступ до басейнів та доглянутих садів, створюючи безпечне та приємне середовище для постійного проживання або відпочинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:273 m²Тераса:46 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Golf Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 650 000

67 650 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 850 000
Ціна за м²
€ 6 044 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 044 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 154 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 500
Всього податків та зборів€ 174 000
Загальна вартість купівлі€ 1 824 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 650 000
Перший внесок30% (€ 495 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 155 000
Щомісячний платіж€ 5 782,2
Необхідний місячний дохід€ 19 274,01 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15273·EUR 1 650 000€ 6 044/м²