EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-16102
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
7Спальні
8Ванні
1133 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Новій Андалусії пропонує винятковий рівень приватності та комфорту на ділянці площі понад 30 соток. Розташована на пагорбі в центрі Долини Гольфу, нерухомість забезпечує панорамні краєвиди на море та гори, які неможливо перекрити. Південно-східна орієнтація будинку гарантує природне освітлення протягом усього дня, що створює затишну атмосферу в кожній з семи спалень та просторих вітальнях.

Планування будинку площею понад 1100 м² вражає своєю продуманістю. Велика вітальня з розсувними дверима від підлоги до стелі веде до мальовничої тераси з басейном та фонтаном. Кухня оснащена преміальною технікою та має прямий доступ до формальної їдальні. Особливої уваги заслуговує майстер-сюїт з власною гардеробною та терасою, звідки відкривається вид на африканське узбережжя. Для зручності господарів передбачено систему сміттєпроводу для білизни, що з’єднує поверхи з пральнею.

Маєток включає два автономні апартаменти, що є великою перевагою для розміщення гостей або персоналу. Перший гостьовий будинок знаходиться над гаражем, який розрахований на три авто та гольф-кар, і має власну сучасну кухню та вітальню. Другий блок складається з двох спалень та окремої зони відпочинку. Для активного дозвілля передбачено професійний тренажерний зал та приватний кінотеатр, що робить цей будинок автономним курортом.

Нерухомість розташована в районі з розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться найкращі міжнародні школи, тенісні клуби та ресторани високої кухні. Близькість до Пуерто Банус та пляжів робить цю локацію ідеальною для постійного проживання сім'ї. Це надійна інвестиція в якість життя на узбережжі Коста-дель-Соль, де поєднуються класичний стиль та сучасні зручності.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1133 m²Тераса:250 m²Ділянка:3149 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 595 000

229 395 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 938 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 938 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 595 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 548 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 55 950
Всього податків та зборів€ 607 950
Загальна вартість купівлі€ 6 202 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 595 000
Перший внесок30% (€ 1 678 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 916 500
Щомісячний платіж€ 19 606,92
Необхідний місячний дохід€ 65 356,41 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16102·EUR 5 595 000€ 4 938/м²