EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-21532
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
470 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця вражаюча окрема вілла в Нуева-Андалусії розташована в престижному закритому комплексі Лос-Наранхос, що гарантує найвищий рівень приватності та безпеки. Нещодавно оновлений будинок поєднує в собі витончену естетику та сучасні інженерні рішення. Завдяки розташуванню на плоскій ділянці з західною орієнтацією, власники можуть насолоджуватися природним світлом протягом усього дня та захоплюючими краєвидами на доглянуті гольф-поля та гірські масиви Марбельї.

Простір будинку організований максимально функціонально: шість спалень та шість ванних кімнат дозволяють комфортно розмістити велику родину та гостей. Особливої уваги заслуговує відкрите планування першого поверху, де вітальня інтегрована з обідньою зоною та кухнею, обладнаною технікою Miele. Додаткова прихована кухня для шеф-кухаря є практичним рішенням для організації свят. Для персоналу передбачено окреме житло з власною кухнею та входом, що забезпечує автономність життя родини.

Технічне оснащення вілли включає систему підігріву підлоги, сучасну сигналізацію та високоякісні оздоблювальні матеріали, такі як натуральний камінь та дерево. Рівень дозвілля піднято на висоту завдяки власному SPA-центру з сауною, джакузі та тренажерним залом, а також шумоізольованому домашньому кінотеатру. На території розташований басейн з підігрівом та солоною водою, оточений ландшафтним садом з автоматичною системою поливу та затишною зоною для барбекю.

Локація в «Долині Гольфу» забезпечує швидкий доступ до найкращих пляжів узбережжя, тенісних клубів та міжнародних шкіл. Закритий гараж та додаткові паркувальні місця на території вирішують питання зберігання авто. Ця нерухомість є ідеальним вибором для тих, хто шукає баланс між спокійним заміським життям та близькістю до активної інфраструктури Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:470 m²Тераса:112 m²Ділянка:1072 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South West Orientation

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 5 695 000

233 495 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 117 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 117 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 695 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 558 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 56 950
Всього податків та зборів€ 618 950
Загальна вартість купівлі€ 6 313 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 695 000
Перший внесок30% (€ 1 708 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 986 500
Щомісячний платіж€ 19 957,36
Необхідний місячний дохід€ 66 524,53 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21532·EUR 5 695 000€ 12 117/м²