EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-16708
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
165 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі класичний таунхаус у відомому житловому комплексі Los Jarales, розташованому в самому серці Нової Андалусії. Цей об'єкт приваблює своїм затишком та панорамними видами на гольф-поле Aloha та долину. Потрапити до будинку можна через велике патіо, яке ідеально підходить для ранкової кави під іспанським сонцем або теплих літніх вечорів у колі родини.

Внутрішній простір організовано дуже логічно: простора вітальня має прямий вихід на терасу, орієнтовану на захід, що гарантує велику кількість природного світла. На цьому ж рівні знаходиться велика кухня з пральнею, гостьовий туалет та головна спальня. Нижній поверх займають дві великі спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату, що забезпечує приватність для всіх мешканців. Важливо зазначити, що реальна площа забудови більша за офіційно вказану.

Серед переваг об'єкта — приватний закритий гараж із легким доступом до будинку, встановлена система кондиціонування та сигналізація. Нерухомість знаходиться в закритому комплексі, що гарантує безпеку та спокій. Власники ретельно доглядали за будинком, тому він не потребує додаткових інвестицій і готовий до заселення вже сьогодні.

Локація в районі Алоха вважається однією з найкращих на узбережжі Коста-дель-Соль завдяки близькості до елітних гольф-клубів, міжнародних шкіл та розвиненої інфраструктури. Лише кілька хвилин їзди відділяють вас від розкішного порту Пуерто-Банус та пляжів. Це чудовий варіант для життя в комфортному кліматі або як стабільний актив для здачі в оренду в престижному районі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:165 m²Тераса:56 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 895 000

36 695 000 UAH

Початкова ціна
€ 975 000
Ціна за м²
€ 5 424 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 424 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 895 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 78 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 950
Всього податків та зборів€ 90 250
Загальна вартість купівлі€ 985 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 895 000
Перший внесок30% (€ 268 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 626 500
Щомісячний платіж€ 3 136,41
Необхідний місячний дохід€ 10 454,69 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16708·EUR 895 000€ 5 424/м²