EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-16992
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
442 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Представляємо вашій увазі нову віллу в самому серці Нуева-Андалусії, яка втілює сучасні стандарти комфорту та елегантності. Цей напівквартирний будинок є частиною камерного закритого комплексу з шести резиденцій, побудованих у 2024 році. Завдяки цілодобовій охороні та приватному в’їзду, мешканці можуть насолоджуватися повним спокоєм, знаходячись лише в 1,5 км від узбережжя Середземного моря та розкішної інфраструктури Пуерто-Банус.

Будинок площею 442 м² спроектований на чотирьох рівнях, що з’єднані сучасним ліфтом. Світла вітальня з виходом на простору терасу, мінімалістична кухня та панорамні вікна створюють відчуття безмежного простору. Особливої уваги заслуговує тераса на даху з власним басейном та літнім кінотеатром — ідеальне місце для вечірнього відпочинку з видом на море та гольф-поля. Планування включає 4 спальні та 5 ванних кімнат, а центральний внутрішній дворик забезпечує природну інсоляцію всіх приміщень.

Житло обладнане системою підігріву підлоги та кондиціонуванням повітря для максимального затишку в будь-яку пору року. Цокольний поверх можна адаптувати під індивідуальні потреби: від домашнього спортзалу до робочого кабінету. Для власників передбачено паркувальні місця на 4 автомобілі у підземному гаражі. На території комплексу розташований великий загальний басейн площею 180 м² та дитяча зона для плавання, оточені ландшафтними садами.

Розташування в районі Нуева-Андалусія відкриває доступ до кращих гольф-клубів, таких як Aloha та Las Brisas. У пішій доступності знаходяться крамниці, ресторани та міжнародні школи, що робить цей об’єкт ідеальним для постійного проживання сім’ї. Поєднання передового дизайну, близькості до моря та високої якості будівництва гарантує не лише комфортне життя, а й стабільне зростання вартості вашої нерухомості в Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:442 m²Тераса:235 m²Ділянка:154 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 800 000

155 800 000 UAH

Початкова ціна
€ 5 500 000
Ціна за м²
€ 8 597 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 597 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 369 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 38 000
Всього податків та зборів€ 410 500
Загальна вартість купівлі€ 4 210 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 800 000
Перший внесок30% (€ 1 140 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 660 000
Щомісячний платіж€ 13 316,59
Необхідний місячний дохід€ 44 388,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16992·EUR 3 800 000€ 8 597/м²