EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-17162
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
445 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей сучасний суміжний будинок у Нуева-Андалусії є втіленням розкоші та інноваційного дизайну 2024 року. Розташована в закритому житловому комплексі всього на шість вілл, нерухомість пропонує максимальну приватність і безпеку завдяки цілодобовій охороні та продуманій інфраструктурі в'їзду. Завдяки унікальній архітектурі з центральним внутрішнім двориком та великим вікнам, приміщення наповнені світлом протягом усього дня, створюючи гармонійний простір для життя та відпочинку в одному з найпрестижніших районів Марбельї.

Внутрішній простір площею 445 м² розподілений на чотири рівні, які з'єднуються приватним ліфтом. Будинок налічує чотири спальні та п'ять ванних кімнат, кожна з яких вражає якістю оздоблення. Кухня в стилі мінімалізму інтегрована у вітальню, що виходить на простору терасу. Особливістю планування є підвальне приміщення з можливістю індивідуального налаштування: тут можна облаштувати домашній спортзал, ігрову кімнату або додаткову спальню. Система кондиціонування та підігрів підлоги забезпечують комфорт у будь-яку пору року.

Зовнішні зони будинку спроектовані для насолоди середземноморським кліматом. На даху розташована тераса з власним басейном та кінотеатром під відкритим небом, що є ідеальним місцем для вечірніх розваг з видом на море. Крім того, мешканці мають доступ до великого громадського басейну площею 180 м² та доглянутих садів. У підземному паркінгу за віллою закріплено чотири паркувальних місця, що є вагомою перевагою для великої родини або прийому гостей.

Розташування будинку ідеально підходить для активного способу життя: лише 1,5 км до пляжу та піша доступність до знаменитого порту Пуерто-Банус. Поціновувачі гольфу оцінять близькість до елітних клубів Aloha Golf та Las Brisas. Поруч знаходяться магазини, ресторани та міжнародні школи, що робить цю локацію зручною для повсякденного життя. Оренда цього будинку — це можливість відчути переваги життя на Коста-дель-Соль у сучасному та безпечному середовищі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:445 m²Тераса:230 m²Ділянка:154 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 800 000

155 800 000 UAH

Початкова ціна
€ 6 000 000
Ціна за м²
€ 8 539 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 539 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 369 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 38 000
Всього податків та зборів€ 410 500
Загальна вартість купівлі€ 4 210 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 800 000
Перший внесок30% (€ 1 140 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 660 000
Щомісячний платіж€ 13 316,59
Необхідний місячний дохід€ 44 388,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17162·EUR 3 800 000€ 8 539/м²