EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 61
EDN-17096
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
8Ванні
983 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця вражаюча окрема вілла в Нуева Андалусія пропонує рідкісне поєднання простору та приватності в елітному районі Лас Брісас. Будинок розташований на величезній ділянці площею 2563 м², оточеній розкішним зрілим садом, що створює атмосферу абсолютного спокою. Це ідеальне місце для родини, яка шукає комфортне життя в найтеплішому кліматі континентальної Європи.

Планування включає 5 спалень та 8 ванних кімнат, розподілених на трьох рівнях. Нижній поверх площею понад 300 м² з триметровими стелями є справжнім центром розваг. Тут облаштовано сучасний тренажерний зал, спа-зону з сауною та хаммамом, а також приватний кінозал. Прямий вихід до саду з цього рівня робить зону відпочинку максимально функціональною.

Архітектура об’єкта приділяє велику увагу деталям: від традиційного патіо до відкритого душу в головній спальні з видом на зелені поля для гольфу. Велика тераса площею 273 м² є ідеальним місцем для вечірніх обідів. Технічне оснащення включає просторий гараж та спеціальну поворотну платформу для автомобілів на під'їзній доріжці, що значно полегшує маневрування.

Район відомий своєю розвиненою інфраструктурою: кращі міжнародні школи, тенісні клуби та супермаркети знаходяться лише в декількох хвилинах їзди. Близькість до узбережжя та зручне транспортне сполучення з аеропортом Малаги роблять цю нерухомість відмінним варіантом як для постійного проживання, так і для довгострокової інвестиції в якість життя на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:983 m²Тераса:273 m²Ділянка:2563 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached Villa

Особливості

Тераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 7 400 000

303 400 000 UAH

Початкова ціна
€ 8 800 000
Ціна за м²
€ 7 528 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 528 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 729 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 74 000
Всього податків та зборів€ 806 500
Загальна вартість купівлі€ 8 206 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 400 000
Перший внесок30% (€ 2 220 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 180 000
Щомісячний платіж€ 25 932,3
Необхідний місячний дохід€ 86 441 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17096·EUR 7 400 000€ 7 528/м²