EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-17471
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
508 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе цю виняткову окрему віллу в Нуева Андалусія, що пропонується до продажу, ідеально розташовану в одному з найпрестижніших районів Коста дель Соль. Цей будинок, з його просторою ділянкою та видом на гольф-поля, є чудовим вибором для тих, хто шукає якість життя, комфорт та легкий доступ до всіх зручностей. Це ідеальне місце для сім'ї або інвестиції у нерухомість Іспанії.

Вілла має чотири спальні та п'ять ванних кімнат, що забезпечує достатньо простору для комфортного проживання. Велика сімейна кухня є центральним місцем для збору родини та приготування їжі. Для повного розслаблення передбачена власна сауна, що дозволяє створити ідеальний особистий спа-простір прямо у вашому домі.

Побудований на ділянці 1302 м², будинок має площу 508 м² та терасу 105 м², що ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом. Додаткові зручності включають приватний басейн, доглянутий сад та комору для зберігання речей. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року, підкреслюючи високий стандарт житла.

Розташування цієї вілли в Нуева Андалусія є однією з її ключових переваг. Вона знаходиться лише за п'ять хвилин їзди від пляжу та знаменитого Пуерто Бануса, пропонуючи легкий доступ до розваг та послуг. Для любителів гольфу це ідеальне місце, оскільки вілла розташована поруч з кількома престижними полями. Також існує потенціал для розширення, з можливістю створення додаткових спалень, кухні, тренажерного залу або кінотеатру. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться менш ніж за 45 хвилин їзди.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:508 m²Тераса:105 m²Ділянка:1302 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To Golf
Ціна продажу

€ 3 495 000

143 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 880 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 880 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 950
Всього податків та зборів€ 376 950
Загальна вартість купівлі€ 3 871 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 495 000
Перший внесок30% (€ 1 048 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 446 500
Щомісячний платіж€ 12 247,76
Необхідний місячний дохід€ 40 825,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17471·EUR 3 495 000€ 6 880/м²