EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-92034
У продажу
На ринку з 10 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
532 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Нуева Андалусія є справжнім втіленням сучасного дизайну та архітектурної досконалості. Розташована на підвищенні в самому центрі «Долини Гольфу», Anamaya 3 пропонує захоплюючі панорамні краєвиди на Середземне море, Гібралтар та легендарну гору Ла Конча. Великі панорамні вікна та відкрите планування забезпечують максимальну кількість природного світла, створюючи гармонійний простір для життя та відпочинку в умовах м'якого клімату Марбельї.

Планування будинку ретельно продумане для комфорту великої родини. На основному рівні розташована простора вітальня з каміном, їдальня та кухня, обладнана за останнім словом техніки. Три спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність гостей або дітей. Весь верхній поверх займає майстер-сюїта королівського розміру з великою гардеробною та ванною кімнатою, що нагадує приватний спа-центр. Нижній рівень призначений для розваг та здоров'я: тут ви знайдете критий басейн з підігрівом, сауну, тренажерний зал та ігрову зону з більярдом.

Особливу увагу приділено деталям та інженерним рішенням. Вілла оснащена системою підігріву підлоги, кондиціонуванням повітря та сучасною системою безпеки з відеодомофоном. Зовнішня територія включає басейн-інфініті, що зливається з обрієм, та доглянутий сад. Для власників сучасного транспорту в гаражі встановлено точку зарядки для електромобілів, що підкреслює актуальність та технологічність об'єкта.

Район Нуева Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою: кращі міжнародні школи, тенісні корти та престижні гольф-клуби знаходяться всього в декількох хвилинах їзди. Поруч розташований знаменитий Пуерто Банус з його розкішними яхтами та ресторанами. Ця вілла є ідеальним вибором для тих, хто шукає якісне житло в Іспанії, де поєднуються приватність, безпека та доступ до всіх переваг середземноморського способу життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:532 m²Тераса:100 m²Ділянка:1226 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:New ConstructionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic Views

Безпека

ДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 5 695 000

233 495 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 705 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 705 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 695 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 558 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 56 950
Всього податків та зборів€ 618 950
Загальна вартість купівлі€ 6 313 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 695 000
Перший внесок30% (€ 1 708 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 986 500
Щомісячний платіж€ 19 957,36
Необхідний місячний дохід€ 66 524,53 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-92034·EUR 5 695 000€ 10 705/м²